РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И., при секретаре Коваленко Е.С., с участием представителя истца по доверенности Б.А.М., представителя ответчика Брянской городской администрации по доверенности А.О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Э.С. к Брянской городской администрации, З.А.С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В.Э.С. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования указывая, что постановлением администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены гаражного общества №.... по <адрес> и ему выделен земельный участок №.... для строительства гаража боксового типа. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №...., площадью 26 кв.м. На выделенном земельном участке ФИО2 был построен гараж общей площадью 47,5 кв.м., который соответствует характеристикам технического описания гаража выполненного ООО «ГеоСпектр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после чего все принадлежащее ему имущество перешло в порядке наследования по закону к его жене ФИО8, ей, сыну З.А.С. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж им было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на принадлежащий ему гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако указанный гараж фактически после смерти ФИО2 был принят ею. Она является членом гаражного кооператива и имеет в пользовании гараж №..... Просила признать за ней право собственности на нежилое здание: гараж общей площадью 47,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Гаражный кооператив №....», гараж №.....
Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен З.А.С.
Истец В.Э.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Б.А.М., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам и основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Брянской городской администрации А.О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик З.А.С. в судебное заседание не явился, направил заявление в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление в котором рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.... ФИО2 выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража боксового типа в гаражном обществе №.... по <адрес>.
На выделенном земельном участке ФИО2 был возведен гараж №....
Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» по результатам проведенного технического обследования следует, что техническое состояние конструкции гаража б/н, расположенного в блоке гаражей в ГО №.... по <адрес> – работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим фунциональным назначением с показателями: общая площадь – 47,5 кв.м., площадь застройки – 27,7 кв.м.
Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым №...., расположенного по адрес: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд.
Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.
При таких обстоятельствах, ФИО2 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.
Вместе с тем, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив в установленном законом порядке право собственности на гараж.
После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились З.А.С. и В.Э.С.
При этом, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес> не вошел в наследственную массу после смерти ФИО2, так как не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно чч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке ТСО «Гаражный кооператив №....» от ДД.ММ.ГГГГ года В.Э.С. является бессменным пользователем гаража №.... в ГО №.... по <адрес> с момента выдачи земельных участков для строительства кирпичных гаражей по настоящее время. Данный гараж построен на месте, выделенном решением администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (отца). С момента выделения земельных участков и по настоящее время она является активным членом ГО. Принимала участие в организации подъездных путей, уборке и благоустройстве территории, платила ежегодные членские взносы. Оплата установленных общим собранием и правлением общества взносов и целевых платежей производила в полном объеме и в срок. Задолженностей не имеет.
Таким образом, поскольку земельный участок под строительства гаража был предоставлен ФИО2 на законных основаниях, на котором в дальнейшем им был построен гараж, однако государственная регистрация права на гараж в установленном законом порядке не проводилась, после его смерти В.Э.С. приняла меры по сбережению наследуемого имущества, несла расходы на содержание гаража, то есть фактический вступила во владение спорным гаражом.
На основании изложенного, с учетом мнения З.А.С., который также является наследником после смерти ФИО2 и не возражавшего против удовлетворения заявленных В.Э.С. требований, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск В.Э.С. (паспорт №...., выдан <сведения исключены>) к Брянской городской администрации (ИНН №....), З.А.С. (паспорт №...., выдан <сведения исключены>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за В.Э.С. право собственности на нежилое здание: гараж общей площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ТСН «Гаражный кооператив №....», гараж №...., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья С.И. Рубцова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.