ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 декабря 2025 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:
председательствующего судьи Мальцевой Е.Н., при секретаре Хомяковой Л.Б., в отсутствие истицы Курочкиной И.А., представителя ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Курской и Белгородской областях, представителей третьих лиц Курского областного суда, Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной Ирины Алексеевны к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании незаконным отказа в исключении из специализированного жилищного фонда жилого помещения, прекращении права собственности и права оперативного управления на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, установил:
Курочкина И.А. обратилась в суд с иском, в котором просит:
Признать незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в исключении из специализированного жилищного фонда жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным, исключив из специализированного служебного фонда Российской Федерации закрепленную на праве оперативного управления за Курским областным судом квартиру общей площадью 37,6 квадратных метров, этаж 11, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № из состава специализированного жилищного фонда объектов недвижимого имущества, отнесенного к специализированному жилому фонду Российской Федерации.
Прекратить право собственности Российской Федерацией и право оперативного управления Курского областного суда на квартиру, общей площадью 37,6 квадратных метров, этаж 11 расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности Курочкиной Ирины Алексеевны на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,6 квадратных метров, этаж 11, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в мою пользу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На досудебную подготовку 10.12.2025 от представителя ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Курской и Белгородской областях поступило ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> в силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ, поскольку требования истца содержат требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В связи с поступившим ходатайством о передаче гражданского дела по подсудности, по делу судом назначено предварительное судебное заседание для возможности лиц, участвующих в деле, ознакомиться с ним и представить свою позицию.
В предварительное судебное заседание истица, представитель ответчика и представители третьих лиц не явились, извещались надлежащим образом.
Возражений относительно ходатайства о передаче дела по подсудности от лиц, участвующих в деле, не поступило.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика, представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что дело не может рассматриваться данным судом.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч.1 ст.47).
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества; часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", и абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешен" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 г. по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2004 указано, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Истцом заявлены требования о признании право собственности за ней на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,6 квадратных метров, этаж 11, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.
Территория нахождения спорной квартиры относится к подсудности Ленинского районного суда г. Курска.
Следовательно, заявленные истцом требования связаны с правами на недвижимое имущество, и предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения имущества, расположенного на территории, отнесенной к юрисдикции Ленинского районного суда г. Курска.
Передавая гражданское дело по иску Курочкиной И.А. по подсудности на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Курска, суд исходит из того, что требования о признании права собственности на спорную квартиру относятся к категории споров о правах на недвижимое имущество, поскольку затрагивают права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу что заявленный иск является спором о праве на квартиру, который подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности в соответствии со ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
При таком положении, у суда имеются правовые основания для передачи гражданского дела по подсудности.
Таким образом, принятое к производству с нарушением правил подсудности гражданское дело необходимо передать в Ленинский районный суд г. Курска.
Руководствуясь ст.28, п.3 ч.2 ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Гражданское дело по иску Курочкиной Ирины Алексеевны к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании незаконным отказа в исключении из специализированного жилищного фонда жилого помещения, прекращении права собственности и права оперативного управления на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Курска.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Октябрьский районный суд города Белгорода.
Судья