РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2026 года с. Николо-Березовка РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре Габдрахмановой Е.В., при участии представителя истца Нуриманова Р.И. – Ислибаевой И.Л., ее представителя Галиной Ф.А., рассмотрев гражданское дело по иску Нуриманова Р.И. к администрации сельского поселения Шушнуровский сельсовет Краснокамского района Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Нуриманов Р.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шушнуровский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти тети Ахтямовой С.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, и по адресу: <адрес>, ежегодно засаживает огород, производит текущий ремонт в жилом доме, осуществляет оплату коммунальных платежей. Его тетя Ахтямова С.А. являлась родной сестрой его бабушки Нуримановой С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нуриманова С.А. являлась матерью его отца Нуриманова И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ахтямова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Анваров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в зарегистрированном браке. Ахтямов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ахтямова С.А. после смерти супруга фактически приняла наследство, право собственности на свое имя не оформила. После смерти Ахтямовой С.А. фактически принял наследство истец. Просит установить факт принятия им наследства в виде жилого дома общей площадью 58,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 3607 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на этот жилой дом и земельный участок.
Представитель истца Ислибаева И.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Ислибаевой И.Л. – Галина Ф.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала об опросе свидетелей.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Шушнуровский сельсовет Краснокамского района Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть заявление без его участия, направил отзыв, в котором пояснил, что в удовлетворении иска не возражает.
Свидетели Г.С.Ш. и Д.Э.Р. в судебном заседании подтвердили факт принятия наследства в виде дома и земельного участка Нуримановым Р.И. после смерти его тети Ахтямовой С.А. Ухаживает за домом, возделывает землю. Кроме Нуриманова Р.И. и его супруги никто не претендует на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии с абз. 2 п. 36 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.
Как следует из материалов дела, согласно записи акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Ахтямов А.А. и Анвартдинова С.А. (Ахтямова) заключили брак.
Согласно свидетельству о смерти серии I-АР № № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахтямов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из записи акта о смерти № 200 от ДД.ММ.ГГГГ Ахтямова С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о рождении VI-АР № № от ДД.ММ.ГГГГ у Ахтямова А.А. и Ахтямовой С.А. ДД.ММ.ГГГГ родился сын Ахтямов Р.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти V-АР № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, не подлежат повторному доказыванию.
Решением Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан от 20.07.2017 был установлен факт родственных отношений между Нуримановой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ахтямовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как родные сестры.
Следовательно, данный факт является преюдициальным и не требует дополнительного подтверждения в рамках настоящего гражданского дела.
Согласно свидетельства о рождении VI-АР № № от ДД.ММ.ГГГГ Нуриманов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Нуриманова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Акмаевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Н.И.Н., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Н.Н.Н. и Нуримановой С.А., что подтверждается свидетельством о рождении II-АО № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Предметом данного иска являются земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти тети заявителя Ахтямовой С.А..
Судом установлено, что Нуриманова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и Ахтямова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются родными сестрами.
Исходя из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждана права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Дубликат регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Янаульским Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о том, что инвентарный объект: домовладение № № по <адрес>, состоящее из одноэтажного деревянного дома, общей площадью 19,0 кв.м., зарегистрировано по праву собственности за А.А..
Из наследственного дела № № Ахтямовой С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по закону является Ахтямов Р.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него наследников у Ахтямовой С.А. нет.
Исходя из ответа администрации сельского поселения Шушнуровский сельсовет Краснокамского района Республики Башкортостан № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Шушнуровский сельсовет не находятся.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Представленные в дело документы на земельный участок являются правоустанавливающим документом, необходимым для регистрации права собственности на земельный участок.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из исследованных документов следует, что указанные объекты недвижимости при жизни принадлежали А.А.А., но право собственности не было оформлено в ЕГРН.
Таким образом, руководствуясь вышеназванными нормами права, а также представленными доказательствами, суд делает вывод о том, что Ахтямов А.А. являлся собственником спорного земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, а после его смерти фактически вступила во владение наследственным имуществом его супруга Ахтямова С.А.
В судебном заседании установлено, что сведения о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты (дом и земельный участок) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что истец Нуриманов Р.И. является племянником Ахтямовой С.А, которая после смерти супруга Ахтямова А.А. фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, спора по факту наследования и принятия наследства с третьими лицами не имеется, после смерти тети Ахтямовой С.А. заявитель принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, о чем суду представлены квитанции об оплате коммунальных платежей.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В связи с чем, судом установлено, что истец вступил во владение и в управление указанным наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд, исходит из того, что спорный земельный участок и жилой дом были предоставлены наследодателю Ахтямову А.А. на праве собственности, согласно действующему в тот период законодательству, сведений о наличии правопритязаний третьих лиц относительно земельного участка и жилого дома материалы дела не содержат; в связи с чем подлежат включению в наследственную массу после его смерти и передаче истцу в порядке наследования, как наследнику, фактически принявшему наследство.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нуриманова Р.И. к администрации сельского поселения Шушнуровский сельсовет Краснокамского района Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Нуримановым Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Ахтямовой С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Нуримановым Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. и земельный участк общей площадью 3607 кв.м., расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти тети Ахтямовой С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года.
Председательствующий судья А.Р. Корнилова