РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Раковской И.А.
при секретаре судебного заседания Лиляковой Л.А., с участием до объявления перерыва в судебном заседании представителя истца Илюшкина Н.Ф. – Фининой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илюшкина Н.Ф. к Администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Илюшкин Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 1992 года на основании решения общего собрания садоводов является членом садового товарищества «Радуга-1». Ему предоставлен в собственность земельный участок № площадью 700 кв. м, который он обрабатывает по настоящее время, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает членские и целевые взносы. Вместе с тем свидетельство о праве собственности он своевременно не получил. При обращении в настоящее время за получением свидетельства установлено, что в архиве администрации оно не сохранилось. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Илюшкин Н.Ф. просил признать за ним право собственности на земельный участок с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, филиал ППК «Роскадастр» по Брянской области, СНТ «Радуга -1».
До объявления перерыва в судебном заседании представитель истца Илюшкина Н.Ф. – Финина Л.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ч. 1 п. 3 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Илюшкин Н.Ф. является членом товарищества «Радуга-1», организованного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Брянского района Брянской области.
Дополнением к указанному постановлению администрации Брянского района от 05.02.1993 постановлено передать в собственность бесплатно или пожизненное наследуемое владение гражданам земельные участки для ведения садоводства согласно утвержденных списков.
В списках членов садоводческого товарищества Илюшкин Н.Ф. числится как правообладатель земельного участка № под номером № (ФИО5).
Из членской книжки садовода № садового товарищества «Радуга-1» Добруньского с/совета Брянского района следует, что с 1992 года по 2025 год Илюшкиным Н.Ф. регулярно оплачивались членские взносы в полном размере.
Свидетельство на право собственности Илюшкину Н.Ф. не выдавалось.
Сведения об указанном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что являются правообладателями в садовом товариществе соседних земельных участков № и № соответственно. Илюшкин Н.Ф. на протяжении длительного времени использует земельный участок № по его целевому назначению, несет бремя по его содержанию. Споров по границам между соседями не имеется.
Разрешая спор, суд принимает во внимание, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (пункт 3).
При таких обстоятельствах, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления Илюшкину Н.Ф. спорного земельного участка, доказательств обратного судом не установлено.
Указанный земельный участок был предоставлен Илюшкину Н.Ф. до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, однако права на спорный земельный участок им в установленном законом порядке не были зарегистрированы, в связи, с чем истец в настоящее время лишен возможности по независящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке оформить свои права.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Указанная информация о ранее учтенном объекте недвижимости была внесена в ЕГРН в соответствии с порядком, предусмотренным приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».
Вместе с тем, доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка в материалы дела не представлено, а судом не установлено.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на Управление Росреестра по Брянской области возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности Илюшкина Н.Ф.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истцу, не оформившему надлежащим образом свои права, выделен спорный земельный участок во владение, при этом притязаний иных лиц в отношении спорного земельного участка не установлено, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Илюшкина Н.Ф. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Илюшкиным Н.Ф. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по Брянской области в городе Брянске) право собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использованием - для ведения садоводства, общей площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2026 года.
Председательствующий судья И.А. Раковская