РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2026 года город Кумертау
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Лыщенко Е.С., при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В., с участием представителя истца Малютиной В.В. - адвоката Кучкаровой А.Т., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <...>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малютиной В.В. к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Малютина В.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации городского округа город Кумертау РБ (далее - Администрация ГО г. Кумертау) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что <...> умер ее отец Т. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью всех частей здания <...> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м., из которых жилая площадью <...> кв.м., подсобная - <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от <...>. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м.,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов индивидуального жилищного строительства. В свое время указанный земельный участок был предоставлен ее отцу - Т. на основании решения Исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся Баш. АССР. Согласно указанному государственному акту, земельный участок, площадью <...> га предоставлен в пожизненное наследуемое владение для приусадебного хозяйства. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за <...>. На данном земельном участке ее отец на собственные средства и своими силами построил жилой дом. На дом и земельный участок своих прав не заявлял. Таким образом, на протяжении жизни ее отец фактически владел и пользовался указанным домом, не оформив при этом в установленном порядке право собственности. Согласно выписке из ЕГРН от <...> № <...>, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <...>, правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отсутствуют. Согласно Градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Кумертау <...> от <...> размещение объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома (литера <...>), пристройки (литера <...>) согласно нормативов градостроительного проектирования городского округа город Кумертау Респ. Башкортостан (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа <...> от <...> <...>, не отвечают требованиям п<...>- так как расположены на расстоянии <...> метра от границы земельного участка с фасадной стороны <...> - усадебный, одно-, двухквартирные дома должны стоять от границы земельного участка не менее чем на <...> метров,но в отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии в условиях сложившейся застройки; отвечают требованиям п. <...>- расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости усадебные, одно-, двухквартирные иблокированные дома должны размещать от границ соседнего земельного участка на расстоянии не менее <...> метра. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект. После смерти отца открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Т. при жизни <...> составил завещание, удостоверенное нотариусом первой Кумертауской государственной нотариальной конторы К., зарегистрированное в реестре за <...>, по которому завещал все свое имущество ей, своей дочери. После его смерти она является единственным наследником по завещанию. Помимо наследников по завещанию у наследодателя имеется сын, наследник по закону первой очереди, Т. Однако в установленный законом срок он не принял наследство и никаких прав на наследуемое имущество не заявлял, наследником обязательной доли не является. Т. фактически в управление наследственным имуществом не вступал, состав наследственного имущества и круг наследников ему был известен, с завещанием своего отца был ознакомлен, каких-либо претензий к наследникам и в отношении наследственного имущества при жизни не имел. Т. умер <...>. Брак между ее матерью, С., и отцом, Т., зарегистрирован не был. Ей, как человеку, не имеющему юридического образования, не было известно о сроках, в которые необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования. Все, что ей было известно, что доистечения 6 месячного срока с момента смерти наследодателя, она не может распоряжаться завещанным ей имуществом. В силу юридической неграмотности данный факт был ей истолкован, как выяснилось позже, неверно. Она ошибочно полагала, что обратиться к нотариусу следует непосредственно по истечении 6 месячного срока. Факт принятия ею наследства подтверждается тем, что она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (установила новый дверной замок); постоянно следила за состоянием дома, производя текущий и капитальный ремонт; ухаживала за приусадебным участком, сажала на нем картофель и другие овощные культуры, убирала траву, другой мусор с участка, огородила участок.
Просит установить факт принятия ею наследства после смерти отца Т., умершего <...>, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <...> кв.м. и жилой площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <...>, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровый <...>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
В судебное заседание истец Малютина В.В. не явилась, извещена надлежащим образом о его времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца Кучкарова А.Т. исковые требования Малютиной В.В. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации ГО г. Кумертау Захватова М.В., действующая на основании доверенности <...> от <...>, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований при условии отсутствия других наследников, также просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований Малютиной В.В. отказать в полном объеме.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд также рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В п. 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся <...> от <...>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности б/н от <...>, Т. выделен земельный участок под строительство жилого дома по <...>, общей площадью <...> кв.м.
На основании решения <...> Исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР от <...> земельный участок, площадью <...> кв.м., частично изъят от участка, площадью <...> кв.м., принадлежащего Т. по <...> <...>. Земельный участок, площадью <...> кв.м., отведен С. под строительство индивидуального жилого <...> в <...>.
В <...> году на выделенном земельном участке отцом Малютиной В.В. - Т. на собственные средства и своими силами построен жилой дом, на который право собственности не было оформлено им в установленном порядке.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от <...>, выданных филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <...>, правопритязания на жилой дом и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти <...> от <...> Т. умер <...>.
После смерти Т. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью всех частей здания <...> кв.м., в том числе общая площадь жилого юмещения составляет <...> кв.м., из которых жилая площадью <...> кв.м., подсобная - <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная садастровая оценка и техническая инвентаризация» от <...>. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м.,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов индивидуального жилищного строительства.
Малютина В.В. (в девичестве Т.) является дочерью Т., что подтверждается свидетельством о рождении <...> от <...>, справками о заключении брака <...>, <...>.
Т. при жизни <...> составил завещание, удостоверенное нотариусом К., зарегистрированное в реестре под <...>, по которому завещал принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение со всеми сооружениями и надворными постройками, находящиеся по адресу: <...>, дочери Малютиной В.В.
Судом установлено, что после смерти Т. Малютина В.В. является единственным наследником по завещанию.
Помимо наследников по завещанию у наследодателя был сын Т., который в установленный законом срок наследство не принял, иное суду не доказано.
Т. умер <...>.
Брак между матерью Малютиной В.В. - С., и отцом, Т., зарегистрирован не был.
С., <...> года рождения, умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти <...>.
Т. до смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <...>.
По адресу: <...>, также зарегистрирована и проживает в настоящее время Малютина В.В., что подтверждается справкой <...> <...>.
Согласно техническому паспорту на объект незавершенный строительством - жилой дом (литера <...>), составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, Т. является собственником объекта по адресу: <...>, на основании типового договора <...> от <...>.
Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, в административном порядке выдача уведомления об окончании возведенного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входит - жилой дом (Литера <...>), пристройка (литера <...>) невозможно, в связи с отсутствием технического плана объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ); ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в связи с отсутствием уведомления о планируемой реконструкции, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового домика. Здание, сооружение и другое строение, созданные без получения на это необходимой разрешительной документации (до <...> разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, с <...> уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства), или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой согласно п. 1 ст.222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ. Размещение объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома (литера <...>), пристройки (литера <...>) согласно нормативов градостроительного проектирования городского округа <...>. Башкортостан (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа <...> от <...> <...>: не отвечают требованиям п.<...>- так как расположены на расстоянии <...> метра от границы земельного участка с фасадной стороны <...> - усадебный, одно-, двухквартирные дома должны стоять от границы земельного участка не менее чем на <...> метров,но в отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии в условиях сложившейся застройки; отвечают требованиям п. <...>- расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости усадебные, одно-, двухквартирные иблокированные дома должны размещать от границ соседнего земельного участка на расстоянии не менее <...> метра. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект. Необходимых дополнительных согласований и дополнительных требований нет.
В течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя Малютина В.В., как наследник, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Обстоятельства фактического принятия наследства Малютиной В.В. после смерти отца подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель М. в судебном заседании показала, что приходится истцу соседкой, она проживает в <...>, а Малютина В.В. проживает в <...>, который находится наискосок от ее дома. Отец у истца - Т., мама - тетя А., брат А.. Они все умерли. Отцу истца принадлежал дом, он сам его строил. Малютина В. жила в этом доме с мужем постоянно, пока не уехали в Питер. Когда они приезжали в <...>, жили в этом доме, огород сажали.
Свидетель Х. в судебном заседании показала, что она с Малютиной В.В. дружит с детства, вместе выросли на <...>. В. жила в доме № 48 по ул. Уральская вместе С. и отцом Т. В.. Лет <...> назад данному дому был присвоен <...>, родители ее живы еще были. У Малютиной был еще брат А., родители купили ему дом по другому адресу. В. с родителями жила в <...>, дом старенький, но пригодный для проживания. После их смерти, В. продолжала проживать в данном доме. Истец оплачивает коммунальные платежи за дом.
Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требования, суд исходит из того, что истец Малютина В.В. фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, после смерти Т., так как вступила во владение, пользование и распоряжение его имуществом.
Споров о праве на наследственное имущество не имеется. Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение и подтверждение данного факта иными документами, его удостоверяющими, не представляется возможным.
Поскольку спор возник не по вине ответчика, оснований для возмещения уплаченной государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Малютиной В.В. - удовлетворить.
Установить факт принятия Малютиной В.В., <...> года рождения (паспорт <...>) наследства, открывшегося после смерти Т., умершего <...>, в виде жилого дома с кадастровым номером <...>, и земельного участка с кадастровым <...>, расположенных по адресу: <...>.
Признать за Малютиной В.В., <...> года рождения (паспорт <...>) право собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.
Признать за Малютиной В.В., <...> года рождения (паспорт <...>) право собственности на земельный участок с кадастровым <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующая <...>
<...>
<...>
<...>