ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года город Кумертау
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Жукова В.И.
с участием истца Суярембитова Ш.Г.
при секретаре судебного заседания Гафаровой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суярембитова Ш.Г. к Сагателян А.А., Гукасян Н.Г., Гукасян Д.М., Гукасян Г.М., Бабоян А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Суярембитов Ш.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Сагателян А.А., Гукасян Н.Г., Гукасян Д.М., Гукасян Г.М., Бабоян А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований истица указал, что Суярембитову Ш.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> на основании договора купли-продажи №б/н от <...>.
При заключении договора купли-продажи продавец Гукасян М.М. в устной форме договорился в течении 3 месяцев т.е. до <...> снять с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных при его владении в жилом помещении. С момента покупки прошло более 1 года, однако, ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <...>.
Прости суд признать Сагателян А.А., Гукасян Н.Г., Гукасян Д.М., Гукасян Г.М., Бабоян А.Г. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <...> снять Сагателян А.А., Гукасян Н.Г., Гукасян Д.М., Гукасян Г.М., Бабоян А.Г. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Истец Суярембитов Ш.Г. в судебном заседании, исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.
Ответчики Сагателян А.А., Гукасян Н.Г., Гукасян Д.М., Гукасян Г.М., Бабоян А.Г.на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, явку представителя не обеспечили.
Третье лицо Отделения по вопросам миграции Отдела МВД Росси по <...> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.
Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Суярембитову Ш.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> на основании договора купли-продажи №б/н от <...>.
При заключении договора купли-продажи продавец ХХХ в устной форме договорился в течении 3 месяцев т.е. до <...> снять с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных при его владении в жилом помещении. С момента покупки прошло более 1 года, однако, ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <...>.
Согласно адресной справки ОМВД России по <...> РБ в доме по адресу: <...> зарегистрированы ответчики Сагателян А.А., Гукасян Н.Г., Гукасян Д.М., Гукасян Г.М., Бабоян А.Г.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Фактически истцы в жилой доме не проживает, общего хозяйства с истцом не ведёт, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого дома не несёт.
Договорные отношения относительно права пользования жилым домом между сторонами отсутствует.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым домом, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым домом не возникало, поскольку личных вещей в жилом доме не имеют, бремя содержания имущества не несут.
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от <...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом истец является собственниками дома и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть ими, способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает право истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившими право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суярембитова Ш.Г. к Сагателян А.А., Гукасян Н.Г., Гукасян Д.М., Гукасян Г.М., Бабоян А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Сагателян А.А. (паспорт <...>), Гукасян Н.Г. (паспорт <...>), Гукасян Д.М. (паспорт <...>), Гукасян Г.М. (паспорт <...>), Бабоян А.Г. (<...>) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сагателян А.А. (паспорт <...>), Гукасян Н.Г. (паспорт <...>), Гукасян Д.М. (паспорт <...>), Гукасян Г.М. (паспорт <...> Бабоян А.Г. (<...>) из жилого помещения - <...> органах Управления МВД РФ по <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий