РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2026 года с. Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., с участием истца О.А., при секретаре Вагизовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Л.А.. На момент смерти Л.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, разъезд Чуваши, <адрес>, что подтверждается справкой сельского поселения. После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из: земельного участка, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 02:26:180702:240, находящегося по адресу: <адрес>, разъезд Чуваши, участок 5, и жилого дома, 1973 года постройки, общей площадью 48,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разъезд Чуваши, <адрес>. Согласно выпискам из похозяйственной книги умершая Л.А. записана первой в похозяйственной книге и является владельцем вышеуказанного имущества. Однако, право собственности на земельный участок и жилой дом ее мать не успела оформить. После смерти матери она фактически приняла наследство. Со дня смерти матери по настоящее время пользуется указанным имуществом, она также зарегистрирована в вышеуказанном спорном жилом доме. Она является наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. Кроме нее есть и другие наследники первой очереди, дети умершей, Л.А.: В.А., Н.А., Л.А., Т.А., Л.А. Никто из вышеуказанных наследников на наследственное имущество не претендует. Н.А. и В.А. официально отказались от наследственного имущества и нотариально дают согласие на то, чтобы все наследственное имущество было принято ею, О.А., а остальные наследники также не заявляют требование о вступление в наследство. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество она не смогла принять наследство на указанное имущество своевременно. Вышеуказанное имущество фактически перешло в ее владение сразу же после смерти мамы. Она совершила действия, которые в соответствии со статьи 1153 ГКРФ свидетельствуют о фактическом принятии наследства. С рождения по 1999 год она проживала в вышеуказанном жилом доме с матерью, после заключения брака уехала жить к мужу, а в 2001г. снова вернулась в дом матери и по настоящее время проживает там, открыто и добросовестно пользуется и владеет домом и земельным участком. На участке ею осуществлялись земельные работы, выращивание ягод, посадка деревьев и т.д. В доме сохранились вещи матери, которыми она и ее семья пользуемся по настоящее время. После смерти матери для принятия наследства она обратилась к нотариусу, однако ей устно отказали в этом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество, было рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного истец просит восстановить ей срок для принятия наследства и признать принявшей наследство после смерти матери Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 02:26:180702:240, находящегося по адресу: <адрес>, разъезд Чуваши, участок 5, и жилой <адрес> года постройки, общей площадью 48,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разъезд Чуваши, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, заявив их к ответчикам: администрации МР <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и просила установить факт принятия наследства после смерти матери Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности в порядке наследования на спорный жилой дом и земельный участок.
Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МР <адрес> РБ надлежащим – администрацией сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет МР <адрес> РБ.
В ходе судебного заседания истец О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков: администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет МР <адрес> РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица: Л.А., Н.А., Т.А., Л.А., Нотариус нотариального округа <адрес> Ю.Ю., представители третьих лиц: администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Положениями статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АР №.
Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являются ее дочери: В.А., Л.А., Н.А., Т.А., Л.А., О.А.
Наследственное дело № нотариусом нотариального округа <адрес> РБ Ю.Ю. заведено лишь ДД.ММ.ГГГГ после обращения истца О.А. по вопросу выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Как следует из представленных в суд копией заявлений Н.А., В.А., удостоверенных нотариусом нотариального округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, последние от принятия наследства после смерти матери Л.А. отказались.
Сведений об обращении к нотариусу по вопросу выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Л.А. ее дочерями: Л.А., Т.А., Л.А. не имеется.
Как следует из материалов дела, наследодатель Л.А. являлась владельцем жилого дома, 1973 года постройки, площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Чуваш-Кубово, разъезд Чуваши, <адрес>, что подтверждается копией похозяйственной книги № Чуваш-Кубовского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 годы.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Таким образом, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что Л.А. на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по указанному адресу, стало быть, после его смерти данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы.
Согласно справке управляющей делами сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по адресу: РБ, <адрес>, разъезд Чуваши присвоен адрес: РБ, <адрес>, разъезд Чуваши, <адрес>.
Из справки главы сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Л.А. на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: РБ, <адрес>, разъезд Чуваши. Совместно с ней на момент ее смерти была зарегистрирована и проживала совместно с ней ее дочь – О.А.
Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что О.А. фактически приняла наследство после смерти матери – Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимания, что О.А. приняла наследство после смерти матери Л.А. в установленном законом порядке, спорное имущество в виде жилого дома, 1973 года постройки, площадью 48,9 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, переходит в ее собственность в порядке наследования.
С учетом изложенного, что заявленные требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что спорный жилой дом располагается на земельном участке, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, разъезд Чуваши, земельный участок 5.
Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет МР <адрес> РБ, Л.А. принадлежал земельный участок, площадью 800 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>, разъезд Чуваши, участок 5, на праве постоянного пользования.
В виду того, что к О.А. перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования, то права в отношении земельного участка, на котором расположено указанное строение, переходят к ней в том же объеме и на тех же условиях, то есть на праве постоянного пользования.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Поскольку спорный земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, и не был оформлен прежними владельцами в собственность, то О.А., к которой имущество перешло в порядке наследования, вправе требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за О.А. право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), удовлетворить.
Установить факт принятия О.А. наследства после смерти матери Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за О.А. право собственности в порядке наследования после смерти матери Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, 1973 года постройки, площадью 48,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за О.А. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разъезд Чуваши, земельный участок 5.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 мая 2026 года.