Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 марта 2026 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С., при секретаре Камаловой Э.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСВ к ЖЕВ, ЖМВ, БНВ о признании права собственности и реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ЖСВ обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что его родителями являются ЖВС и ЖВК. Брак между родителями заключен ДД.ММ.ГГГГ Отец ЖВС умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде квартиры в жилом доме и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти отца фактически наследство в виде указанной квартиры и земельного участка приняла его мама, которая осталась проживать в данном помещении, а также была зарегистрирована по указанному адресу. Мать ЖВК умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. После смерти матери он обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан и получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виде пропуска 6 месячного срока принятия наследства. Решением Игинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ЖСВ после смерти матери ЖВК На основании вышеуказанного вступившего в законную силу судебного акта истцом получено свидетельства о праве на наследства по закону после смерти матери на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН и по хозяйственной книги. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что подтверждается извещением нотариуса за исх. номером 207 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из ЕГРН права на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес> з/у ? не разграничены. При оформлении квартиры в свою собственность, выяснилось, что фактические границы земельный участка не совпадают с границами указанными в ЕГРН, Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по обращению ЖСВ на обмер земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2, был совершен выезд на местность для проведения геодезической съемки по фактическим закрепленным на местности заборам, по существующим ограждениям и постройкам. Обмер производился по фактическим на местности заборам и границам указанными ЖСВ существующим на местности более 15 лет и являющихся долговременными межевыми знаками. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № в состав которого расположена квартира с кадастровым номером № (адрес по сведениям ЕГРН <адрес>, Нуримановский муниципальный район, <адрес>) принадлежащий на праве собственности ЖСВ, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же имеются хозпостройки и огород. Полученные результаты геодезических измерений в программе «Технокад – Гео» нанесены поверх кадастровых границ обмеренного земельного участка с фоном на ортофотоплане М1:400 в системе координат МСК-02, зона 2 и подготовлена схема расположения земельных участков. В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка используемый ЖСВ отличаются от сведений ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2, имеет общую площадь 427 кв. м, категорию земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Фактические границы земельного участка на местности подтверждаются картографическим материалам муниципального образования Красноключевский сельсовет <адрес> в виде ортофотоплана, 2007 г., в масштабе 1:400 (дата последнего обновления 2009 г.). <адрес> земельного участка с кадастровым номером № используемый ЖСВ составляет 613 кв. м. Площадь данного земельного участка согласно данным ЕГРН составляет 427 кв. м., средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка- данные отсутствуют, что не соответствует приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места” об установлении погрешности для земель населенного пункта – 0.1, оценка расхождения составляет 186 при допустимой средней квадратической погрешности определения площади участки по ЕГРН равной +/- 9 кв. м. размер фактической площади земельного участка не соответствует площади земельного участка содержащейся в ЕГРН. Отклонения превышают допустимую среднюю квадратическую погрешность. В связи с вышесказанным следует, что при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в установлении границ и определения площади земельного участка. Для исправления реестровой ошибки, относительно земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий ЖСВ рекомендовано обратится в суд (ст. 64 ЗК РФ) для установлении факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером №. Координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2, используемый ЖСВ Площадью 613 кв. м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Кроме истца наследниками первой очереди являются его родные братья ЖЕВ и ЖМВ, а также родная сестра БНВ, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически во владение наследственным имуществом не вступали, отказываются от принятия наследства. Истец просит признать право собственности за ЖСВ на земельный участок, общей площадью 427 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2. Признать наличие реестровой ошибки и становить границы земельного участка в соответствие с координатами кадастрового инженера.
На судебное заседание истец ЖСВ не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики ЖЕВ, ЖМВ, БНВ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, поступили заявления с указанием, что исковые требования признают и просят рассмотреть дело без их участия, последствия признания иска им понятны.
Представитель третьего лица администрация СП Красноключевский сельсовет МР <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, <адрес> РБ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц..
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Таким образом, исковое заявление ЖСВ подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиками ЖЕВ, ЖМВ, БНВ иска ЖСВ.
Исковое заявление ЖСВ к ЖЕВ, ЖМВ, БНВ о признании права собственности и реестровой ошибки, удовлетворить.
Признать право собственности за ЖСВ, на земельный участок, общей площадью 427 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 613 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2, в соответствии с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 613 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2, согласованными.
Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 613 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у 1/2, без заявления собственников и иных правообладателей.
Решение суда будет являться основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 613 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, з/у ?.
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.С.Гареева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г