РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.
при секретаре Беловой В.К., рассмотрев в предварительном судебном заседании в г.Сыктывкаре 08 июня 2026 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2, ТУ Росимущества по Республике Коми о прекращении права пожизненно наследуемого владения, установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к наследникам ФИО2, умершего ** ** ** и ТУ Росимущества по Республике Коми о прекращении права пожизненно наследуемого владения наследникам ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №..., по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что собственником гаража №..., под использование которого был выделен данный земельный участок, с ** ** ** является Рашев С.Е.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Коми и Рашев С.Е.
В судебном заседании стороны участия не приняли.
Третьи лица в судебном заседании участия не приняли.
Представитель ТУ Росимущества по Республике Коми своего представителя в судебное заседание не направил.
Дело рассмотрено при имеющейся явке лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.06.1998 №..., предоставлен земельный участок 13256 кв.м., по ... для обслуживания комплекса гаражей.
Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №... (в настоящее время №...), зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за ФИО2
ФИО2 умер ** ** **.
После смерти ФИО6 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО7 было открыто наследственное дело №... к имуществу умершего ** ** **. Наследство, принято ФИО10 и ФИО8
В состав наследства не вошел индивидуальный гараж с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., а также земельный участок с кадастровым номером №..., по адресу: ....
ФИО8 умерла ** ** **, ФИО10 умерла ** ** **. Иных наследников не имеется у ФИО2 не имеется.
Как следует из договора купли – продажи от ** ** **, ФИО10, действующая по доверенности от имени ФИО3 продала Рашеву С.Е. гараж, назначение нежилое, общая площадь 19,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ....
Согласно выписке из ЕГРН на гараж с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Рашеву С.Е. в период с ** ** **.
При этом право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №... зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2
До настоящего времени право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка, занятого объектом недвижимости, выбывшим из его собственности, сохранено, что препятствует истцу в распоряжении спорным земельным участком.
Согласно ст. ст. 264, 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 того же Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством
В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Принимая во внимание, что собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на основании сделки купли-продажи является Рашев С.Е., право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный площадью 56 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 13256 кв.м. по адресу: ... подлежит прекращению в судебном порядке.
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 (...) на земельный участок площадью 56 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 13256 кв.м. по адресу: ... для обслуживания индивидуального гаража №....
Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью 56 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 13256 кв.м. по адресу: ... для обслуживания индивидуального гаража №....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий О.Б. Потапова
Решение в окончательной форме составлено в совещательной форме.