РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
судьи Потаповой О.Б., при секретаре судебного заседания Беловой В.К., прокуроре Боймиструк Н.Л., с участием истца Горячевой Н.Н., ответчика Фельцингер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горячевой Наталии Николаевны к Доронину Артёму Константиновичу, Дорониной Валерии Артёмовне, Дорониной Карине Артёмовне, Фельцингер (Микушевой) Людмиле Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Горячева Н.Н. обратилась в суд с иском к Доронину А.К., Дорониной В.А., Дорониной К.А., Фельцингер (Микушевой) Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира, где сохраняют регистрацию ответчики. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи не являются.
Определением суда от 18.05.2026 к участию в деле в качестве для дачи заключения привлечен прокурор, Управление опеки и попечительства АМО ГО «Сыктывкар».
Также определением суда от 10 июня 2026 года производство по делу в части исковых требований Горяевой Н.Н. к Доронину А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом от иска.
Истец в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить, указав, что каких – либо вещей ответчиков в квартире нет, попыток вселиться никто не предпринимал, право собственности на квартиру оформлено в установленном законом порядке, ответчики не являются членами семьи истца.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что в настоящее время им некуда выписываться, поскольку они занимаются продажей комнаты, приобретенной на материнский капитал, в браке с Дорониным А.К. не состояла, право собственности на квартиру не оформляла. Поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав заключение опеки, письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из ЕГРН филиала публично – правовой компании «Роскадастр» жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №... по адресу: ... период с ** ** ** принадлежит на праве единоличной собственности Горячевой Н.Н. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** на основании договора купли – продажи, заключенного с Дорониным А.К. ** ** **, который ранее был единоличным собственником указанной квартиры в период с ** ** ** по ** ** **. Доронин А.К. и Фельцингер (Микушева) Л.А. в зарегистрированном браке не состояли.
Ответчики споров отношении указанного имущества не инициировали, в жилом помещении не проживают с 2023 года, вместе с тем сохраняют в нём регистрацию: Фельцингер (Микушева) Л.А. с ** ** **, Доронина В.А. с ** ** **, Доронина К.А. с ** ** **. При этом ответчики в указанном жилом помещении не проживают, каких – либо их личных вещей в квартире нет.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения обременять его другими залог и имуществом, отдавать имущество в способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьёй 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, своих вещей в квартире не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру не несут. Сохранение за несовершеннолетними права пользования жилым помещением нарушает права и законные интересы истца. Соглашений между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время формален, не порождает у них имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. Ответчиками не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.
Отсутствие у ответчиков иного жилья для регистрации не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, который возражает против продолжения регистрации ответчиков по адресу спорной квартиры.
В целях защиты права истца как собственника жилого помещения ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горячевой Наталии Николаевны (...) к Фельцингер (Микушевой) Людмиле Анатольевне (...), Дорониной Валерии Артёмовне (...), Дорониной Карине Артёмовне (...) удовлетворить.
Признать Фельцингер (Микушеву) Людмилу Анатольевну (...), Доронину Валерию Артёмовну (...), Доронину Карину Артёмовну (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия Фельцингер (Микушевой) Людмилы Анатольевны (...), Дорониной Валерии Артёмовны (...), Дорониной Карины Артёмовны (...)с регистрационного учета по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья О.Б. Потапова
Решение в окончательной форме составлено 11.01.2026.