УИД 11RS0001-01-2026-005188-81
Дело № 2-4247/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В., при секретаре Козловой Л.С., с участием прокурора Пархачевой Ю.Н., представителя истцов Воскобойниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 мая 2026 года дело по иску Серебрякова Андрея Борисовича, Серебряковой Александры Алексеевны к Адониной Вере Борисовне о признании утратившей права пользования жилым помещением, установил:
Серебряков А.Б., Серебрякова А.А. обратились суд с иском к Адониной В.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
К участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор города Сыктывкара.
В судебном заседании представитель истцов Серебрякова А.Б. и Серебряковой А.А. – Воскобойникова Н.В. на доводах искового заявления настаивала, согласилась на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли. С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Установлено, что Серебрякову А.Б. и Серебряковой А.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ** ** ** принадлежит жилое помещение (квартира, площадью 53 кв.м) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... (запись в ЕГРН от ** ** **).
Адонина В.Б. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с ** ** ** года.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (части 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Каких-либо допустимых доказательств вселения ответчика на законных основаниях в спорное жилое помещение и возникновения у него жилищных прав на жилое помещение суду не представлено. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.
Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истцов, ответчик членом семьи Серебряковых не является, была зарегистрирована в спорном жилом помещении задолго до возникновения права общей совместной собственности Серебряковых, с ответчиком не знакомы и никогда не видели. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире и содержании квартиры ответчик не участвует.
Учитывая, что ответчик не являются в понимании жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представил, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время не имеется.
В целях защиты прав истцов, как собственников жилого помещения, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Серебрякова Андрея Борисовича (...), Серебряковой Александры Алексеевны (...) к Адониной Вере Борисовне (...) удовлетворить.
Признать Адонину Веру Борисовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Адониной Веры Борисовны с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Е.В. Землянская
Мотивированное заочное решение составлено 02 июня 2026 года.