ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А., прокуроре Пархачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комиссаровой Светланы Васильевны к Комиссарову Павлу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комиссарова С.В. обратилась в суд с иском к Комиссарову П.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, где сохраняет регистрацию ответчик. Ответчик в квартире не проживает, является бывшим членом семьи истца.
К участию в деле в качестве для дачи заключения привлечен прокурор, в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Сыктывкару, Администрация МО ГО «Сыктывкар», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар», Комиссарова Я.П.
В судебном заседании истец участия не приняла, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе по адресу своей регистрации.
Представители третьих лиц в суд не явились, извещены. Представитель УМВД России по г.Сыктывкару в заявлении просит рассмотреть дело без их участия.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников в заочном производстве.
Исследовав материала дела, выслушав заключения прокурора, полагавшего требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Судом по делу установлено, что Комиссарова (ранее ...) С.В. и Комиссаров П.А. с ** ** ** состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ** ** **.
На основании договора социального найма №... от ** ** ** Комиссарову П.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: ... на состав семьи три человека, в том числе Комиссарова С.В. (...), Комиссарова Я.П. (...) (л.д. ...).
На основании договора №... передачи жилого помещения в собственность от ** ** ** квартира по адресу: ... принадлежит на праве собственности Комиссаровой С.В. Ответчик участия в приватизации жилого помещения не принял, отказавшись от включения его в договор передачи в собственность квартиры (л.д. ...).
Комиссаров П.А. и Комиссарова Я.П. в согласиях от ** ** ** и ** ** **, удостоверенных нотариусами ФИО1 и ФИО2., против приватизации квартиры на имя Комиссаровой С.В. не возражали, настоящими согласиями отказались от включения в договор передачи жилого помещения в собственность, последствия отказа им известны (л.д. ...).
С ** ** ** до настоящего времени в жилом помещении сохраняет регистрацию Комиссаров П.А., с ** ** ** Комиссарова Я.П. (л.д. ...). Одновременно, ответчик зарегистрирован по месту пребывания (с ** ** ** по ** ** **) по адресу: ..., ..., ... (л.д. ...).
Из иска следует, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, является бывшим членом семьи истца. Истцом представлены платежные документы по оплате жилищных услуг по жилому помещению за период с ** ** ** по ** ** **, согласно которым плательщиком по данным услугам выступает Комиссарова С.В.
По данным ОСФР по Республике Коми с ** ** ** по ** ** ** Комиссаров П.А. состоял в трудовых отношениях с администрацией ..., с ** ** ** года по ** ** ** года трудоустроен в администрации МО «...» ....
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФЙ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Применяя приведенные положения закона и акты их толкования, к установленным по делу обстоятельствам, а именно: ответчик является бывшим членом семьи истца, из квартиры выехал, с ** ** ** проживает постоянно за пределами Республики Коми, оплату жилищных услуг по жилому помещению не производит, суд признаёт добровольным отказ ответчика от своих прав и обязанностей в отношении принадлежащей истцу квартиры, что влечёт признание ответчика утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой.
Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик в добровольном порядке освободил принадлежащее истцу жилое помещение, в жилом помещении не проживает, о чем истец указывает в своём иске и уведомлении к ответчику от ** ** ** (л.д. ...), требование истца о выселении удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковые требования Комиссаровой Светланы Васильевны (№...) удовлетворить частично.
Признать Комиссарова Павла Анатольевича (№...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия Комиссарова Павла Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ....
Требование Комиссаровой Светланы Васильевны о выселении Комиссарова Павла Анатольевича из жилого помещения по адресу: ... оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение составлено 01.09.2026