РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2026 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А., с участием представителя истца Безшерстой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Арихина Владимира Николаевича к Торлоповой Ольге Николаевне о взыскании выплаченных сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, установил:
Арихин В.Н. обратился в суд с иском к Торлоповой О.Н. о взыскании (с учетом уточнения исковых требований от ** ** ** на л.д. ...) расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 54369,08 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве долевой собственности истцу (... долей) и ответчику (... долей), расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежи за капитальный ремонт производит истец. Ответчик соразмерно своей доле в квартире расходы не несёт.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «Европейский», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Комитеплоэнерго».
Судебное заседание начато ** ** ** и продолжено после перерыва ** ** **.
В судебном заседании истец участия не принял, извещен, его представитель на доводах искового заявления настаивала в полном объеме, считала доводы ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности не состоятельными.
Ответчик в суд не явилась, извещена надлежаще, в письменных заявлениях ходатайствовала о проведении судебного заседания в её отсутствие, признала исковые требования истца на сумму 22627,19 рублей (за услуги по содержанию жилья и ОДН), заявила о частичном пропуске истцом срока исковой давности.
Третьи лица участия в судебном заседании также не приняли, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №... мирового судьи Куратовского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми, суд приходит к следующему.
Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями статьи 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Аналогичная позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в пункте 37 постановления Пленума от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
На основании части 1 и части 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьей 8(1) Законом Республики Коми от 24.06.2013 № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Из положений пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следует, что временное отсутствие потребителя в жилом помещении не является основанием для перерасчета платы за отопление.
Таким образом, при расчете платы за отопление в жилом помещении факт непроживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении правового значения не имеет и не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате поставленной коммунальной услуги.
Кроме того, действующее правовое регулирование в структуре платы за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равны долях, за вычетом доли, падающей на него самого.
Установлено, что вступившим ** ** ** в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... произведен раздел совместно нажитого имущества Арихина В.Н. и ФИО1, прекращено их право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: ..., Арихину В.Н. выделено ... долей в праве собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 выделено ... долей в праве собственности на жилое помещение.
** ** ** ФИО1 изменила фамилию на «Торлопова».
В ЕГРН внесены записи о праве собственности Арихина В.Н. на ... долей в жилом помещении (квартире) площадью ... кв.м. по адресу: ..., и праве собственности Торлоповой О.Н. на ... долей в указанном жилом помещении.
У сторон, как собственников жилого помещения, имеется равная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в квартиру, внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из их долей в праве собственности на жилое помещение.
Доводы ответчика о том, что истец препятствовал её проживанию в спорном жилом помещении, своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела не нашли.
В ходе рассмотрения Сыктывкарским городским судом Республики Коми гражданского дела №... по иску Торлоповой О.Н., ФИО2 ФИО3 к Арихину В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, о взыскании компенсации за пользование долей в праве на жилое помещение судом дана надлежащая оценка доводам истцов о создании со стороны Арихина В.Н. препятствий в пользовании жилым спорным жилым помещением. Оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд пришел к выводу о недоказанности того обстоятельства, что Арихин В.Н. создал для Торлоповой О.Н. и (или) для ФИО3, ФИО3 препятствия для проживания в спорном жилом помещении, постановив решение об отказе истцам в требованиях к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., вселении в указанное жилое помещение, возложении обязанности выдать дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика его расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** **, взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 54369,08 рублей.
Ответчик, ссылаясь на обращение истца с настоящим иском в суд ** ** **, указала на пропуск истцом срока исковой давности за период по ** ** ** включительно.
Оснований не согласиться с указанным доводом ответчика суд не усматривает.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Продолжительность общего срока исковой давности согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.
Как следует из приведенных норм, установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором, в том числе обеспечивая сохранность необходимых доказательств.
Поскольку срок исковой давности установлен для судебной защиты права лица, то по общему правилу этот срок начинает исчисляться не ранее того момента, когда соответствующее право объективно было нарушено. При исчислении трехлетнего срока исковой давности также учитывается, знал или должен был знать истец о допущенном нарушении, то есть возможность его субъективного знания о фактах, порождающих требование к ответчику.
Судом по делу установлено, что в ** ** ** года истец обращался к мировому судье Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара с иском к Торлоповой О.Н. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** **.
Определением мирового судьи от ** ** ** иск Арихина В.Н. был оставлен без движения, предоставлен срок для устранения нарушений до ** ** **. В связи с невыполнением требований суда определением мирового судьи от ** ** ** иск Арихина В.Н. был возвращён.
В силу положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как указано в абзаце 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», положения пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
Принимая во внимание изложенное, поскольку ранее поданное Арихиным В.Н. исковое заявление было возвращено истцу, оснований считать, что течение срока исковой давности прекращалось соответствующим обращением за судебной защитой, суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, следует признать, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика приходящейся на её долю в жилом помещении расходов по жилищно-коммунальным услугам за период с ** ** ** по ** ** **.
Материалами дела подтверждается оплата истцом предъявленных ответчику платежей:
в ТСЖ «Европейский» по содержанию жилого помещения в период с ** ** ** по ** ** ** в размере 54908,05 рублей (л.д. ...), в ПАО «Т Плюс» и ООО «Комитеплоэнерго» по отоплению (индивидуальное потребление и на ОДН) в период с ** ** ** по ** ** ** в размере 34204,78 рублей (л.д. ...)
по взносам на капитальный ремонт в период с ** ** ** по ** ** ** в размере 18888,93 рублей (л.д. ...), а всего на сумму 108001,76 рублей.
На основании пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ истец, исполнивший общую с ответчиком обязанность за указанный период, имеет право регрессного требования к нему за вычетом доли, падающей на него самого. Доказательств возмещения истцу доли понесенных им расходов ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию убытки истца по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов по капитальному ремонту по жилому помещению по адресу: ..., в размере 45900,75 рублей (из расчета: 108001,76 рублей х ...).
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Арихина Владимира Николаевича удовлетворить частично.
Взыскать с Торлоповой Ольги Николаевны (...) в пользу Арихина Владимира Николаевича (...) в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... в размере 45900 рублей 75 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
В оставшейся части исковые требования Арихина Владимира Николаевича к Торлоповой Ольге Николаевне оставить без удовлетворения:
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение составлено 27.10.2026