РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Платто Н.В.
при секретаре Добрынинской А.А., с участием истца Уваровой Л.К., представителя истца Носова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
04 июня 2026 года гражданское дело по иску Уваровой ... к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, установил:
Уварова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
В обоснование требований Уварова Л.К. указала, что гараж был построен в ** ** ** и тогда же был распределен ей гаражно-строительным кооперативом ... (изначально кооператив имел №...), до настоящего времени она открыто пользуется гаражом, но не может его зарегистрировать в связи с отсутствием ряда документов.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
В судебном заседании, открытом ... и продолженном после перерыва ..., истец и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ... был зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив ...
Этим же решением городскому Совету ВДОАМ предоставлен земельный участок площадью 0,2 га для строительства индивидуальных гаражей ... по ....
На основании данного решения были построены индивидуальные гаражи, в том числе и указанный Уваровой Л.К. гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация.... Ввод объекта в эксплуатацию разрешен застройщику решением Исполкома городского Совета от ....
Названный гараж имеет площадь 15,7 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №....
Кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Компас») указано, что контур гаража расположен в следующих координатах характерных точек:
...
...
...
...
Из представленной в материалы дела сводной ведомости оценки строений (гаражей), принадлежащих гражданам на праве собственности по состоянию на ** ** ** по ... ... следует, что Уваровой Л.К. принадлежит гараж №....
Как следует из объяснений стороны истца и показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, указанный гараж истец использует в личных целях с ..., ею полностью внесен паевой взнос за гараж, при этом ее право собственности на гараж никем не оспаривается.
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... №... Уваровой Л.К. предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с условным номером №..., образуемого в результате раздела земельного участка площадью 722 кв.м. с кадастровым номером №... с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, с установлением вида разрешенного использования земельного участка – размещение гаражей для собственных нужд.
Согласно пункту1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 постановления).
На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По убеждению суда, Уваровой Л.К. представлены достоверные доказательства, подтверждающие приобретение ею права собственности на гараж, в частности квитанции об уплате паевого взноса за гараж, заявление-обязательство в ... о присоединении к электросети принадлежащей ей электроустановки гаража для личной автомашины, технический паспорт на гараж.
Доказательств обратного по делу не представлено.
В данном случае само право собственности Уваровой Л.К. на гараж, равно как и добросовестность истца, никем не оспаривается, спора о его принадлежности также не имеется.
При таких обстоятельствах следует удовлетворить требования Уваровой Л.К. и признать за ней право собственности на указанный гараж, в том числе и в силу приобретательной давности, поскольку истец владеет гаражом в течение более чем 30 лет (с 1985 года).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Уваровой ... (...) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (...).
Признать за Уваровой ... право собственности на гараж, площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Платто
Мотивированное решение составлено 11.06.2026.