РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А., с участием:
третьего лица Пантелеевой О.Г. (до перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантелеева Леонида Владимировича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пантелеев Л.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., указав, что гараж первоначально принадлежал его ... ФИО3, после его смерти - ... истца ФИО4, а далее в связи с его смертью владение гаражом осуществляет истец. В состав наследственной массы ФИО3 и ФИО4 гараж не включался.
Определением суда от 08.05.2026 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Пантелеева О.Г.
Протокольным определением суда от 04.06.2026 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Пантелеева Т.В.
Судебное заседание начато 04.06.2026 и продолжено после перерыва 08.06.2026.
В судебном заседании истец участия не принял, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просят рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо Пантелеева О.Г. в судебном заседании 04.06.2026 просила удовлетворить исковые требования истца.
Третье лицо Пантелеева Т.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что на спорный гараж она не претендует, не возражает на признание права собственности на гараж за братом Пантелеевым Л.В.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Выслушав пояснения третьего лица Пантелеевой О.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО3 ** ** ** заключил с подрядчиком ... договор подряда на строительство гаража размерами 6,0х3,4 м. на земельном участке ... стоимостью 1279,30 рублей и сроком сдачи – ** ** **. На основании акта приемки выполненных работ по законченному строительству объекта от ** ** ** подрядчик сдал, а заказчик ФИО3 принял гараж №... по ... размерами 3,4х6 м. в кирпичном исполнении.
ФИО3 умер ** ** **, после его смерти гараж перешёл во владение ... ФИО4
ФИО4 умер ** ** **, после его смерти гараж перешёл во владение ... Пантелеева Л.В.
В состав наследственного имущества ФИО3 и ФИО4 гараж не включался.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 с ** ** ** владел и пользовался гаражом №... по адресу: ..., в последующем объект перешёл во владение его ... ФИО4, а после смерти последнего – во владение истца Пантелеева Л.В. Факт владения ФИО3 и ФИО4 при жизни данным имуществом, а затем Пантелеевым Л.В. на праве собственности никем не оспаривается.
С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из давности владения спорным имуществом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пантелеева Леонида Владимировича (...) удовлетворить.
Признать за Пантелеевым Леонидом Владимировичем право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью ... кв.м., расположенный в границах земельного участка кадастровый №..., по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение суда составлено 15.06.2026