РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Губаевой Д.Ф, при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Перминову Александру Геннадьевичу о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к Перминову А.Г. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что собственником гаража №... под использование которого выделен данный земельный участок, в настоящее время является Першин И.В.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Коми, Першин И.В.
Представитель истца в судебном заседании участия не принял, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик, третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще. Управление Росреестра по Республике Коми просило рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... Перминову А.Г. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... кв.м для обслуживания индивидуального гаража №... в гаражном комплексе по ... из общей площади ... кв.м. с кадастровым номером №... (л.д. ...).
На основании выданного землепользователю свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ** ** ** №... в ЕГРН внесены сведения о праве пожизненного наследуемого владения Перминова А.Г. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... (ранее присвоенный кадастровый номер №...), расположенный по адресу: ... (л.д. ...).
По договору купли-продажи от ** ** ** Перминов А.Г. продал гараж №... по адресу: ... ФИО1., которая после по договору купли-продажи от ** ** ** продала его ФИО2 (л.д. ...).
В настоящее время собственником гаража №... по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** ** ** является Першин И.В. Государственная регистрация права собственности произведена ** ** ** (л.д. ...).
До настоящего времени право пожизненного наследуемого владения Перминова А.Г. в отношении земельного участка, занятого объектом недвижимости (гаражом №...), выбывшим из его собственности, сохранено, что препятствует истцу в распоряжении спорным земельным участком.
Согласно ст. ст. 264, 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 того же Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством
В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Принимая во внимание, что собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на основании сделки купли-продажи является Першин И.В., а ответчик от принятия мер по прекращению своих прав на указанный земельный участок уклонился, право пожизненного наследуемого владения Перминова А.Г. на земельный участок площадью ... кв.м. из общей площади земельного участка с кадастровым номером №... подлежит прекращению в судебном порядке.
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Перминова Александра Геннадьевича (...) на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения Перминова Александра Геннадьевича на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2026