РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
18 июня 2026 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Губаевой Д.Ф, при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Вавилову Александру Владимировичу о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к Вавилову А.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что собственником гаража №..., под использование которого был выделен данный земельный участок, в настоящее время является Беляева И.И.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Коми, Беляева И.И.
Представитель истца в судебном заседании участия не принял, извещены.
Ответчик, третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще. Третьи лица просили рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что на основании постановления главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... Вавилову А.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... кв.м для обслуживания индивидуального гаража №... в районе ... в районе ... из общей площади ... кв.м с кадастровым номером ....
На основании выданного землепользователю свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ** ** ** №... в ЕГРН внесены сведения о праве пожизненного наследуемого владения Вавилова А.В. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... (ранее присвоенный кадастровый №...), расположенный по адресу: ...
На основании договора купли-продажи от ** ** ** собственником гаража №... по адресу: ..., в настоящее время является Беляева И.И. Государственная регистрация права собственности произведена ** ** **.
До настоящего времени право пожизненного наследуемого владения Вавилова А.В. в отношении земельного участка, занятого объектом недвижимости, выбывшим из его собственности, сохранено, что препятствует истцу в распоряжении спорным земельным участком.
Согласно ст. ст. 264, 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 того же Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством
В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Принимая во внимание, что собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на основании сделки купли-продажи является Беляева И.И., а ответчик от принятия мер по прекращению своих прав на указанный земельный участок уклонился, право пожизненного наследуемого владения Вавилова А.В. на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ... подлежит прекращению в судебном порядке.
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно решил:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Вавилова Александра Владимировича на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения Вавилова Александра Владимировича на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Губаева Д.Ф.
Мотивированное решение составлено 18.06.2026.