ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в селе Койгородок Койгородского района) в составе:
председательствующего судьи Таскаевой М.Н., при секретаре судебного заседании Юркиной В.В., рассмотрев 4 марта 2026 года в открытом судебном заседании в селе Койгородок Койгородского района Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Койгородский» к Габову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, установил:
администрация МР «Койгородский» обратилась в суд с исковым заявлением к Габову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 16.05.2022 в размере 304 920,29 рублей, сформированной за период с 25.06.2022 по 13.11.2025, пеней – 108 508,56 рублей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом уточнений исковых требований).
Требования мотивированы длительным неисполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка по внесению арендной платы, письменная претензия от 13.11.2025 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена Габовым А.А. без удовлетворения.
Администрация МР «Койгородский» своего представителя для участия в судебном заседании не направила, о времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом.
Габов А.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен.
Суд в соответствии со ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в отношении которого судом выполнены действия по надлежащему извещению о слушании дела, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 28.04.2022 администрацией МР «Койгородский» с Габовым А.А. 16.05.2022 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 3707 кв.м, кадастровый №, срок действия договора – 9 лет с 16.05.2022.
16.05.2022 земельный участок передан арендатору по акту приемо-передачи.
В соответствии с п.2.4, 2.5 и 2.2 договора аренды, годовой размер арендной платы составил 88 974 рублей, плата начисляется с 16.05.2022 и вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала в размере 22243,5 рублей на счета финансового управления администрации.
Сторонами договора определена ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора по внесению арендной платы в виде пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы (п.5.2 договора).
Исходя из положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является, в том числе арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, единственный арендный платеж произведен Габовым А.А. 16.05.2022 в сумме 17 794,80 рублей.
Невнесение ответчиком арендной платы за земельный участок с июня 2022 года повлекло образование соответствующей задолженности, которая по состоянию на 13.11.2025 составила 304 920,29 рублей, что ответчиком не опровергнуто.
Размер пени, начисленных за период с 26.06.2022 по 13.11.2025, составил 108 508,56 рублей, общая сумма долга – 413 428,85 рублей.
В связи с ненадлежащим исполнением Габовым А.А. своих обязательств по договору аренды земельного участка по внесению арендной платы, 13.11.2025 администрацией МР «Койгородский» в его адрес направлена претензия № о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения.
Данные обстоятельства обусловили обращение администрации МР «Койгородский» в Сысольский районный суд Республики Коми с настоящим иском.
Доказательств принятия ответчиком мер к надлежащему исполнению своих обязательств по договору аренды от 16.05.2022 и доказательств невозможности их исполнения вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, на что указано в п.6.2 договора, суду не представлено.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что поскольку Габов А.А. нарушил свои обязательства по договору аренды земельного участка, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, исковые требования администрации МР «Койгородский» являются законными и обоснованными. Наличие задолженности подтверждено совокупностью представленных по делу доказательств и не опровергнуто стороной ответчика на основе доказательств, отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив расчеты истца, суд с размером предъявленной к взысканию задолженности соглашается, поскольку расчеты отвечают условиям заключенного между сторонами договора аренды земельного участка, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и являются правильными, тогда как ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств в опровержение правильности представленных истцом расчетов, собственного расчета долга либо его уплаты.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что условия договора аренды земельного участка сторонами согласованы, земельный участок предоставлен в пользование ответчику, однако последним нарушены принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, что является основанием для удовлетворения судом требований администрации МР «Койгородский» о взыскании с ответчика образовавшейся по договору аренды земельного участка № от 16.05.2022 задолженности в общей сумме 413 428,85 рублей.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования муниципального района «Койгородский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 836 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление администрации муниципального района «Койгородский» к Габову Александру Анатольевичу удовлетворить.
Взыскать с Габова Александра Анатольевича, <данные изъяты> в пользу администрации муниципального района «Койгородский» (ИНН 1111001690, ОГРН 1021100998093) задолженность по договору аренды земельного участка № от 16 мая 2022 года в размере 304 920,29 рублей, пени за период с 26 июня 2022 года по 13 ноября 2025 года – 108 508,56 рублей, а всего - 413 428,85 рублей.
Взыскать с Габова Александра Анатольевича в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Койгородский» государственную пошлину в размере 12 836 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Н.Таскаева