ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р., с участием заместителя прокурора Кармаскалинского района Республики Башкортостан Тимирбаевой А.С., при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПромТрансБанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Султановой ФИО16, действующей также в интересах несовершеннолетних Султановой ФИО17, Султанова ФИО18, Султанову ФИО19, Султановой ФИО20, Султанову ФИО21, Султанову ФИО22 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПромТрансБанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилась в суд с иском к Султановой ФИО23, Султанову ФИО24, Султановой ФИО25, Султанову ФИО26, Султанову ФИО27, действующему также в интересах несовершеннолетних Султановой ФИО28, Султанова ФИО29, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав о том, что приказами Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №ОД-663, №ОД-664 (приказы опубликованы на официальном сайте Банка России) у ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью), регистрационный номер №, ИНН 0274045684, ОГРН 1020200000083, отозвана лицензия на осуществление банковских операций, аннулирована лицензия на осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг и назначена временная администрация по управлению Банком.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А07- 16280/2025 Банк ПТБ (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Функции конкурсного управляющего БАНК ПТБ (ООО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - Агентство), расположенную по адресу: 109240, <адрес>.
Между Банком ПТБ (ООО) и Султановой Г.А. заключен договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк выдал Должнику 453 000 руб. на 1826 дней под 21,4 % годовых.
Согласно п.9.1 кредитного договора обеспечением по договору является залог недвижимого имущества по адресу: 453033, <адрес>, д.Кысынды, <адрес> (а именно: жилой дом, кадастровый №, площадь - 48,8 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, площадь - 2740 кв.м.).
Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому с Султановой Г.А. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 936 474 руб. 49 коп., в том числе: 453 000 руб. основной долг, 472 798 руб. 89 коп. проценты, 10 76 руб. 60 коп. штраф, а также 18 564 руб. 74 коп. расходы по оплате государственной пошлине, обращено взыскание на заложенное имущества: жилой дом, кадастровый №, площадь - 48,8 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, площадь - 2740 кв.м.
В отношении Султановой Г.А. возбуждены исполнительные производства 15168/22/02030-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (18049/22/02030-СД), 35803/23/02030-ИП от ДД.ММ.ГГГГ 18049/22/02030-СД. В рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Должника, требования Банка частично удовлетворены, в том числе за счет предмета залога.
В связи с тем, что недвижимое имущество Султановой Г.А. не было реализовано в принудительном порядке, ДД.ММ.ГГГГ имущество принято истцом по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Право собственности на имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестренедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, №.
В соответствии с адресной справкой, по указанному выше адресу зарегистрированы 7 человек, в том числе 3 несовершеннолетних детей.
В адрес ответчиков истцом направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками добровольно не исполнено.
В связи с чем, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Банк ПТБ (ООО), расположенным по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, следующих лиц: Султановой Г.А., Султанова А.Д., Султанова В.Х., Султанова Р.В. в лице законного представителя Султановой Г.А., Султановой В.В. в лице законного представителя Султановой Г.А., Султанова А.В., в лице законного представителя Султановой Г.А., Султановой Ф.Г.; выселить их из жилого помещения, принадлежащего Банк ПТБ (ООО), расположенного по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ; обязать своевременно и в полном объеме осуществить оплату коммунальных услуг (газо-водо-электроснабжение, вывоз бытовых отходов, предоставление телефонной линии (при наличии), услуги предоставления Интернета (при наличии), а также предоставить Банк ПТБ (ООО) документы, подтверждающие производимую оплату; взыскать в пользу Банк ПТБ (ООО) расходы по уплате госпошлины в равных долях с ответчиков.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Султанова Г.А., Султанов А.Д., Султанова Ф.Г., Султанов Р.В., Султанов В.Х., Султанова В.В., Султанов А.В. в лице законного представителя Султановой Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В исковом заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Как предусмотрено п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно подпункту 1 пункта 2 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).
В силу пункт 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу пункта 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ПТБ (ООО) и Султановой Г.А. заключен договор потребительского кредита №, по условиям которого Банк выдал Должнику 453 000 руб. на 1826 дней под 21,4 % годовых.
Согласно п.9.1 кредитного договора обеспечением по договору является залог недвижимого имущества по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, кадастровый №, площадь - 48,8 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, площадь - 2740 кв.м.).
Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому с Султановой Г.А. в пользу Промтрансбанк (ООО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 936 474 руб. 49 коп., в том числе: 453 000 руб. основной долг, 472 798 руб. 89 коп. проценты, 10 767 руб. 60 коп. штраф, а также 18 564 руб. 74 коп. расходы по оплате государственной пошлине; обращено взыскание на заложенное имущества: жилой дом, кадастровый №, площадь - 48,8 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, площадь - 2740 кв.м.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А07- 16280/2025 Банк ПТБ (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; функции конкурсного управляющего БАНК ПТБ (ООО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Султанова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанов ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанов ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанов ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождегния, Султанова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанов ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками добровольно не исполнено.
Судом установлено, что вотношении Султановой Г.А. возбуждены исполнительные производства 15168/22/02030-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (18049/22/02030-СД), 35803/23/02030-ИП от ДД.ММ.ГГГГ 18049/22/02030-СД.
В связи с тем, что недвижимое имущество Султановой Г.А. не было реализовано в принудительном порядке, ДД.ММ.ГГГГ имущество принято Истцом по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что право собственности на имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Банком ПТБ (ООО).
Учитывая, что Банк ПТБ (ООО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №); право собственности на указанное жилое помещение принадлежит Банку, то у суда имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Таким образом, в настоящее время проживание и регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника, в связи с чем, в соответствии со ст. 304, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, Султанова Г.А., Султанов А.Д., Султанова Ф.Г., Султанов Р.В., Султанов В.Х., Султанова В.В., Султанов А.В. в лице законного представителя Султановой Г.А. подлежат выселению из спорного жилья с прекращением права пользования на него, что в свою очередь, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования в части снятия Султанову Г.А., Султанова А.Д., Султанову Ф.Г., Султанова Р.В., Султанова В.Х., Султанову В.В., Султанова А.В. в лице законного представителя Султановой Г.А. с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.
При подаче иска в суд истец понес в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Указанные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и подлежат взысканию с ответчиков Султановой Г.А., Султанова А.Д., Султановой Ф.Г., Султанова Р.В., Султанова В.Х., Султановой В.В., Султанова А.В. в лице законного представителя Султановой Г.А. в размере по 2 857 руб. 14 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ПромТрансБанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Султановой ФИО37, действующей также в интересах несовершеннолетних Султановой ФИО38, Султанова ФИО39, Султанову ФИО40, Султановой ФИО41, Султанову ФИО42, Султанову ФИО43 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № Султанову ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Султанову ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанову ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Султановой ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султановой ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султановой ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Взыскать с Султановой ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, действующей также в интересах несовершеннолетних Султановой ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Султанова ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8018 №, Султанова ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7500 №, Султановой ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Банк ПТБ (ООО) расходы по уплате госпошлины в равных долях, то есть по 2 857 руб. 14 коп. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Ф.Р. Кагирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ