РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иткуловой Я.А., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806/2026 по иску Макаровой ФИО5 к Макарову ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, установил:
Макарова А.И. обратилась в суд с иском к Макарову А.Г. о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование указав следующее. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака истцом и ответчиком приобретено следующее недвижимое имущество:
жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 712 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 114а.
Указанное имущество приобретено за счет собственных средств в размере 1 500 000 рублей и кредитных средств в размере 6 000 000 рублей по кредитному договору №/ИКР-23РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Макаровой А.И. и АО «Банк ДОМ.РФ». В настоящий момент между Истцом и Ответчиком возник спор о разделе общего имущества. Соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто. Брачный договор между Истцом и Ответчиком не заключался, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся.
Истец просит суд признать вышеуказанные жилой дом и земельный участок совместно нажитым имуществом, обязательство по кредитному договору - совместным долгом; произвести раздел имущества, признав за Макаровой А.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, прекратив право собственности Макарова А.Г.; признать за Макаровой А.И. долговое обязательство, возникшее из кредитного договора №/ИКР-23РБ.
В судебное заседание истец, ответчик и третье лицо АО «Банк ДОМ.РФ» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству истец требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ответчик иск признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что Макарова А.И. и Макаров А.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ
В период брака супругами приобретено следующее имущество:
- жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
- земельный участок общей площадью 712 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 114а.
Данное имущество приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи оплата части цены договора в размере 6 000 000 рублей уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору №/ИКР-23РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Макаровой А.И. и АО «Банк ДОМ.РФ».
Вышеуказанное имущество, зарегистрированное за истцом и ответчиком как общая совместная собственность, является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретено супругами совместно в период брака, что сторонами не оспаривалось.
Из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ, а также из материалов реестровых дел на вышеуказанное недвижимое имущество, следует, что средства материнского (семейного) капитала на его приобретение не использовались.
Согласно сведениям АО «Банк ДОМ.РФ», представленным в ответ на судебный запрос, задолженности по кредитному договору №/ИКР-23РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Макаровой А.И. и АО «Банк ДОМ.РФ», не имеется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
По смыслу действующего семейного законодательства, раздел общего имущества супругов представляет собой раздел этого имущества в натуре, когда каждому из супругов передается в собственность определенное имущество.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик, вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц.
Ответчик Макаров А.Г. признал заявленные Макаровой А.И. исковые требования в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом признания иска ответчиком, суд считает заявленные требования о разделе имущества в части жилого дома и земельного участка подлежащими удовлетворению.
Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.
Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.
При этом согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи (пункт 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
Исходя из положений приведенных выше правовых норм, для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Из смысла статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям, то есть подлежат определению доли супругов в общих долгах. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга, которую должник по кредитному обязательству вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности. В отношениях с третьими лицами (кредиторами) обязанным остается супруг, который заключил кредитный договор, на тех же условиях, которые существовали в день заключения договора. Возложение ответственности супругов по выполнению кредитных обязательств в определенных долях фактически является изменением условий кредитного договора, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах обязательства Макаровой А.И., заключившей кредитный договор с АО «Банк ДОМ.РФ», не прекращаются и не изменяются, за ней остается долговое обязательство по вышеуказанному кредитному договору.
При этом права третьего лица АО «Банк ДОМ.РФ» не нарушаются, поскольку спорные жилой дом и земельный участок остаются в залоге у банка, изменение сторон кредитного договора не производится. Распределение долга влияет только на имущественные права и обязанности бывших супругов.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Макаровой ФИО7 к Макарову ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.
Признать совместной собственностью Макаровой ФИО10 и Макарова ФИО11:
- жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
- земельный участок общей площадью 712 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 114а.
Произвести раздел совместно нажитого имущества, передав в собственность Макаровой ФИО12:
- жилой дом общей площадью 124,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
- земельный участок общей площадью 712 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 114а.
Признать обязательства Макаровой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по кредитному договору №/ИКР-23РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Макаровой ФИО14 и АО «Банк ДОМ.РФ», единоличным долгом Макаровой ФИО15.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Я.А. Иткулова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ