ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р., при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова ФИО9, Каримовой ФИО10 к Гафаровой ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Каримов Г.М., Каримова Э.Т. обратились в суд с иском к Гафаровой Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что ему - Каримову ФИО12, и его семье: супруге - Каримовой ФИО13, сыну - Каримову ФИО14, дочери - Каримовой ФИО15, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь - 63,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрированы: Каримов ФИО16, Каримова ФИО17, Каримов ФИО18, Каримова ФИО19, ответчик: Гафарова ФИО20, что подтверждается выданной адресной справкой.
Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительности, дом сдан в эксплуатацию в конце 1997 г., о прописке их не поставила в известность.
Ордер на вселение в квартиру был получен ДД.ММ.ГГГГ Ордер на вселение был выдан на две семьи: его и ее матери с сестрой. Дом, в котором они проживали с детства с матерью и его сестрой находился по адресу:<адрес>. На семейном совете было решено, что дом с земельным участком остаются в пользовании у матери с сестрой, а квартира передается молодой семье. Новая квартира была передана администрацией <адрес> в пользование с черновой отделкой. Полы, стены, окна, двери, санузел, отопление, газовое оборудование - все требовало ремонта и установки с нуля. Ответчик материально и физически не участвовал в процессе приобретения квартирой жилого вида.
ДД.ММ.ГГГГ Кармаскалинским районным судом РБ было вынесено решение о вселении в жилое помещение по адресу:<адрес> Гафаровой ФИО21. Попыток вселения в квартиру не было. Справка о выдаче исполнительного листа прилагается.
Дом с участком по адресу: <адрес> ответчик продала в 2002 г. Получила в наследство дом с участком по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более двадцати восьми лет не проживает в данной квартире. Ее отказ от вселения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик перестал с ними поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему и его семье на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать ответчика Гафарову ФИО22, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать органы регистрационного учета снять Гафарову ФИО23 с регистрационного учета по данному адресу.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ.
Протокольным определением судьи от 21 сентября к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Каримов ФИО24 и Каримова ФИО25.
В судебное заседание истцы Каримов Г.М., Каримова Э.Т. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Гафарова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третьи лица без самостоятельных требований Каримов Н.Г. и Каримова Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по правилам ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частями 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы Каримов Г.М., Каримова Э.Т. и их дети Каримов Н.Г., Каримова Л.Г. являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом послужил договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления, ответчик Гафарова Г.Ф. был зарегистрирована в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ,
Между тем, истцы утверждают, что дом сдан в эксплуатацию в конце 1997 года, о прописке ответчик их не поставила в известность.
Из приватизационного дела объекта, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ Каримов Г.М. обратился к главе администрации <адрес> РБ с просьбой передать в долевую собственность занимаемую им квартиру по данному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Кармаскалинский район РБ и Каримовым Г.М., Каримовой Э.Т., Каримовым Н.Г., Каримовой Л.Г. заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан.
В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, имеет в собственности другое конкретное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 22,2 кв.м.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что поскольку Гафарова Г.Ф. совместный быт с семьей Каримовых не ведет, на протяжении нескольких лет не поддерживает отношения с истцами, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов, как собственника спорного жилого помещения.
Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчик принимает какое-либо участие в содержании домовладения, им в суд не представлено.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Ответчик мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предпринял, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).
Суд, исходя из установления факта отсутствия родственных и договорных отношений между сторонами, наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств Гафаровой Г.Ф. не имеется.
На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у Гафаровой Г.Ф. возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком не представлено.
На основании изложенного, с учетом того, что Гафарова Г.Ф. не является членом семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования Каримова ФИО26, Каримовой ФИО27 к Гафаровой ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Каримова ФИО29, Каримовой ФИО30 к Гафаровой ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Гафарову ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Гафарову ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.Р. Кагирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ