ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 января 2026 г. г. Октябрьский, РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Старичкова А.В., при секретаре Лаврентьевой Д.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления (Отдел по г. Октябрьскому) к Ямалтдинов И.С. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по городу Октябрьский Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту также - МЗиИО РБ) к Ямалтдинов И.С. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земель г. Октябрьского от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику Ямалтдинов И.С. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ремонт автомобилей, с обязательством оплаты стоимости его аренды. В силу того, что арендатор Ямалтдинов И.С. принятое на себя договором обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, у последнего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, величина которой составила 824 066,09 руб., а также проценты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 458 882,02 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления (Отдел по г. Октябрьскому) просит суд взыскать с ответчика Ямалтдинов И.С.
- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 782 778,94 руб.;
- проценты, предусмотренные условиями договора за нарушение срока внесения арендной платы за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441 670 руб.
Представитель истца Отдела по городу Октябрьский Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседания не явился, извещены надлежащим образом.
ОтветчикЯмалтдинов И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками.
Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, установив, что ответчик Ямалтдинов И.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>,не относящемуся к юрисдикции Октябрьского городского суда Республики Башкортостан, поставил на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности.
Изучив вопрос о передаче дела по подсудности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Ст. 28 ГПК РФ закрепляет общее правило определения подсудности гражданских дел судами общей юрисдикции, в соответствии с которой иск к гражданину предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации - по месту нахождения организации.
Из существа заявленных исковых требований следует, что истец просит взыскать задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно представленному по запросу суда ответу из Отдела по вопросам миграции ОМВД по РБ в г. Октябрьский, ответчик Ямалтдинов И.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> на территории которого распространяется юрисдикция Ютазинского районного суда Республики Татарстан.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;
место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Положения ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации.
Для вывода о фактическом проживании по определенному месту могут приниматься во внимание регистрация по месту жительства, длительность проживания, наличие связей с социальным окружением (работа, обучение детей в школе, супруг и другое), намерения лица и его правовое положение.
В связи с чем, суд приходит к выводу о неподсудности настоящего дела Октябрьскому городскому суду Республики Башкортостан.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о передаче дела для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика в Ютазинский районный суд Республики Татарстан.
Руководствуясь статьями 28, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления (Отдел по г. Октябрьскому) к Ямалтдинов И.С. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов, направить на рассмотрение по подсудности в Ютазинский районный суд Республики Татарстан, по месту жительства ответчика.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.
Судья А.В. Старичков