ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 апреля 2026 года г. Дебальцево
Дебальцевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Комардиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника прокурора города Дебальцево ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что он является собственником <адрес> <адрес> в городе Дебальцево городского округа Дебальцево Донецкой Народной Республики Российской Федерации, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данной квартире истец проживал со своей семьей. Ответчик являлся знакомым истца, и ранее имел постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Однако, поскольку по состоянию на 2018 год город Светлодарск находился под контролем ВСУ, ФИО2, пользуясь доброжелательными отношениями между сторонами в то время, попросил зарегистрировать его в квартире истца, с целью оформления паспорта ДНР, но в дальнейшем проживать там никогда не планировал. С июня 2018 года, будучи зарегистрированным в квартире, ответчик никогда там не проживал, личных вещей там не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, ремонтные работы не производит. Договора найма указанного жилого помещения с ФИО2 заключено не было, иные договоренности по порядку использования жилого помещения с ответчиком отсутствуют. Каких-либо препятствий по пользованию квартиры ему не чинилось.
В настоящее время связь с ответчиком утрачена, его контакты и местонахождение неизвестно. С момента регистрации в квартире ответчик в квартире не проживал и не проживает, в том числе периодически.
Жилое помещение необходимо истцу для проживания в нем его семьи, свободное от посторонних лиц. В квартире в настоящее время проживают родители истца, и периодически по данному адресу приходят сотрудники полиции, для проверки и установления местонахождения ФИО2, что дает основание полагать, что ответчиком были совершены какие-то противоправные действия. Данный факт также доставляет моральные переживания родителям истца, а также соседям, и нарушает их спокойствие.
Кроме того, истец несет дополнительное бремя содержания данного помещения, так как коммунальные услуги взыскиваются в повышенном размере по числу зарегистрированных лиц. В связи с чем, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире не позволяет истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и он несет необоснованные траты, что нарушает его права, предусмотренные законодательством, как собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие по причине прохождения воинской службы и нахождением на территории проведения СВО. Против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, в судебное заседание повторно не явился, причина неявки суду неизвестна.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, и письменные пояснения свидетелей, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации данных в п.13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г.о. Дебальцево, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, серия: ВРА №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Дебальцевской государственной нотариальной конторы ФИО7 и зарегистрированным в реестре за №, что подтверждено извлечением о государственной регистрацией прав Коммунального предприятия Енакиевского городского совета Енакиевское межгородское бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 59 в книге 55 (л.д. 9-11).
Указанные обстоятельства подтверждаются также представленными по запросу суда из ППК «Роскадастр» архивными документами и копией инвентаризационного дела. Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру также зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-56).
Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России «Дебальцевский» от ДД.ММ.ГГГГ №, по информационным учетам ГИСМУ МВД России гражданин ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирован паспортом гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № УВМ ГУ МВД России по <адрес>. Значится зарегистрированным по адресу: ДНР, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно базам МВД РФ, ФИО2 находится в розыске по ч. 5 ст. 337, номер розыскного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что ФИО2 обращался с заявлением о принятии мер к лицам, чинившим препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, не представлено (л.д. 42-44).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, гражданами ФИО3, проживающей по адресу <адрес> <адрес>, и ФИО4, и проживающей по адресу <адрес> <адрес>, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес> <адрес>, фактически по указанному адресу никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет (л.д. 17).
Согласно письменным пояснениям свидетелей ФИО8, проживающей по адресу <адрес> ФИО3, проживающей по адресу <адрес>, по указанным адресам последние проживают длительное время и знают всех проживающих в подъезде. Ответчика ФИО2, зарегистрированного по адресу <адрес>, они никогда не видели, в квартире он не проживал, препятствий по пользованию квартирой ему не чинилось, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, ремонтные работы в квартире не проводит.
Согласно письменным пояснениям свидетелей ФИО9 и ФИО1, проживающих совместно по адресу <адрес>, по данному адресу последние проживают длительное время. ФИО2, зарегистрированного по указанному адресу, они никогда не видели, и с ним не знакомы, в квартире по данному адресу с 2018 года он никогда не проживал, в том числе периодически не появлялся, его личных вещей в квартире нет. Препятствий в проживании в квартире ему не чинилось, договора найма квартиры с ФИО2 заключено не было.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нормы статьи 12 ГК РФ устанавливают способы защиты гражданских прав, при этом допускают использование и других методов защиты, кроме указанных в этой статье, если на это имеется прямое указание в законе.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что с момента регистрации с июня 2018 года ответчик в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, ремонтные работы в квартире не производит, был поставлен на регистрационный учет собственником квартиры, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорной квартире временным не является и не связано с чинением ему препятствий к проживанию со стороны истца, и полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Украина, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № УВМ ГУ МВД России по <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> городского округа Дебальцево Донецкой Народной Республики Российской Федерации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Комардина
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.