РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И., при секретаре Коваленко Е.С., с участием истца С.Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л.Г. к Брянской городской администрации о признании право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С.Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании право собственности на земельный участок №.... расположенный на территории ТСН «СО Дормаш-№....» в <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что в ее фактическом владении и пользовании земельный участок находится с ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания членов СТ «Домаш-3» она была официально принята в члены товарищества. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания, оплачивает членские и целевые взносы. Ее право пользования земельным участком никем не оспаривалось, претензий к ней ни от товарищества, ни от соседей не поступало. Первоначально участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ ее свекрови ФИО4 С момента вступления в брак с сыном свекрови и до ДД.ММ.ГГГГ года она также постоянно совместно со свекровью обрабатывала землю, выращивала сельскохозяйственную продукцию, поддерживала участок в надлежащем состоянии, то есть фактически всегда была причастна к ведению садоводства на данной земле. В ДД.ММ.ГГГГ году свекровь получила №.... группу инвалидности по зрению и полностью утратила физическую возможность обрабатывать землю. С этого момента она продолжила трудится на участке и приняла на себя все обязанности по его единоличному содержанию и обработке. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой правоустанавливающих документов на земельный участок обнаружено не было, в связи с чем наследство в виде земельного участка не открывалось. С учетом присоединения срока владения свекрови с ДД.ММ.ГГГГ годов по ДД.ММ.ГГГГ год и ее собственного непрерывного и добросовестного владения земельным участком составляет более 18 лет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7
Истец С.Л.Г. в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ТСН «СО Домаш-№....» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что земельный участок выделялся его матери, как работнику завода «Ирмаш». Дату выдачи земельного участка он не помнит. Отец с матерью строили дачу и занимались огородом, они с женой помогали родителям с ДД.ММ.ГГГГ года. После того как мать стала терять зрение, это было более 15 лет назад, и до ее смерти, они с женой обрабатывали участок. Не возражал против удовлетворения требований.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №.... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №.... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости земельном участке №.... расположенном по адресу <адрес>, СО Дормаш – №.....
Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено перерегистрировать права на земельные участки граждан для садоводства, как землепользователей, в пожизненное наследуемое владение или собственность в садоводческих обществах согласно заявлений граждан. Земли общего пользования садоводческих товариществ перерегистрировать в коллективно-совместную собственность или бессрочное (постоянное) пользование.
Протоколом общего собрания №.... членов СТ «Дормаш-3» от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Г. была принята членом СТ «Дормаш№....», в связи с чем ей выдана членская книжка.
Протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СТ «Дормаш-№....» за С.Л.Г., закреплен земельный участок площадью 795 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являющаяся свекровью С.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.
Справкой председателя ТСН СО «Дормаш№....» №.... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что С.Л.Г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата членских взносов и электроэнергии за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, за собственником участка №.... садового общества ТСН «СО Дормаш-№....» задолженности не имеется.
Согласно справке председателя ТСН «СО Дормаш-№....» №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время производила оплату членских и целевых взносов за данный участок в полном объеме, в связи с тем, что бывший пользователь данного участка ФИО4 утратила трудоспособность.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что С.Л.Г. его соседка по даче. Примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ годов хозяйка дачи Раиса заболела и с этого времени за дачей стали ухаживать ее сын с супругой и детьми. С.Л.Г. пользуется данным земельным участком и ухаживает за ним до настоящего времени.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что С.Л.Г. длительное время, на протяжении более 18 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, содержит его, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным. На протяжении длительного периода времени органами местного самоуправления либо иными лицами, не оспаривалась законность владения и пользования спорным земельным участком.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.Л.Г. (паспорт №...., выдан <сведения исключены>) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о признании право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за С.Л.Г. право собственности на земельный участок №...., площадью 795 кв.м., расположенный на территории ТСН «СО Дормаш-№....» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья С.И. Рубцова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.