РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года г.Прохладный, КБР
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующей судьи Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и обязании производить оплату соразмерно доле,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики поступило с учетом уточнений исковое заявление ФИО2 к ФИО3, в котором истец просит разделить лицевые счета и определить размер обязанности в плате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доле собственности на квартиру и обязании ответчика производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли.
В то же день исковое заявление передано на рассмотрение судье Прохладненского районного суда КБР Шабатуковой Ф.С.
Данное исковое заявление определением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) было оставлено без движения, как поданное в нарушение требований ст.ст.131,132 ГПК РФ, в котором истцу было предложено устранить имеющиеся недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики поступило заявление истца об исправлении недостатков искового заявления, и внесенными уточнениями в просительную часть искового заявления указанного выше.
Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление после внесенных изменений принято к производству и назначено рассмотрение дела по существу и по письменному ходатайству истца привлечено к участию в деле в качестве третьего лица -Акционерное общество «Энергетическая компания Эталон».
Определением председателя Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ срок рассмотрения по делу продлен на один месяц.
Свои требования истец обосновывает следующим.
Истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № по ? доли в праве, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик проживает в указанной квартире и является членом семьи истца –её отцом, однако у сторон не сохранено общение друг с другом. Истец в настоящее время проживает в <адрес>, о чем свидетельствует справка о регистрации по месту пребывания с ноября 2025 года.
Ответчик, проживая в указанной квартире, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязать по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.159 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (внос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги).
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из требований ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указаны в ч.2 ст.155 ЖК РФ.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: произвести раздел лицевых счетов, определить размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения – пропорционально доле каждого собственника ? и возложить обязанность на ответчика производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, что и повлекло обращение истца в суд.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, направила в адрес ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ранее судом по ходатайству представителя истца и самого истца обеспечивалась возможность проведения судебного заседания посредством ВКС в связи с территориальной отдаленностью, однако из-за технических причин, а также неявки в суд истца ДД.ММ.ГГГГ, принять личное участие истца в судебном заседании не представилось возможным.
Ответчик ФИО3, неоднократно извещенный о месте и времени судебных заседаний в суд не являлся, судебные извещения возвращены в суд с отметкой в связи с истечением срока хранения корреспонденции.
Третье лицо АО «ЭК Эталон» направив письменную позицию по существу иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда с учётом доводов позиции общества, направленной в суд.
Суд, в соответствии с со ст.ст.165.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела при состоявшейся явке.
Исследовав материалы дела, а также письменную позицию истца и приложенные к иску АО «ЭК Эталон», с учетом требований ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В силу положений ст.ст.2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешение гражданских дел направлено для защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации (Исполнителей услуг) заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. И выдачу ему соотвествующего платежного документа.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, согласно выписке ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к иску истцом, ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения с кадастровым номером № на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общей площадью 52,2 кв.м.(л.д.19).
Согласно данным иска и свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> (л.д.21).
Документов о том, что ответчик является собственником ? доли в праве на данное жилое помещение и находится с истцом в родственных отношениях, к иску не приложено, как и сведения об утрате между ними родственных отношений. При этом в иске отсутствовали ходатайства истца об истребовании дополнительных доказательств ввиду ограниченной возможности их представить истцом.
К материалам иска приобщена копия заявления истца, датированное ДД.ММ.ГГГГ, направленное (через представителя) в адрес АО «Энергетическая компания Эталон», о том, что истец не проживает по месту жительства и просит взыскивать плату за электроэнергию со второго собственника ФИО3, с указанием данных лицевого счета и показаний за сентябрь 2025 года (л.д.31). Ответ на данное заявление в рамках рассмотрения дела истцом не представлен.
Сведений о том, что ФИО3 уклоняется от оплаты платежей, в ходе рассмотрения дела не представлено, как и данных о том, что именно истцом осуществлялись платежи коммунальных услуг в последние три года и за указанное время между сособственниками не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом (нет уведомления в адрес сособственника ФИО3, подтверждение ? доли в праве, фактического проживания по указанному адресу ответчика, наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, которая впоследствии взыскана с истца при наличии оплаты её соразмерно её доли), что могло подтверждать обоснованность поданных исковых требований истца о разделе лицевых счетов и определении порядка размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно выписки ЕГРН запрошенной судом в рамках рассмотрения дела ответчику ФИО3 доля в праве на данное жилое помещение составляла с 2013 года 1/3 долю в праве, а с 2014 года еще 1/6 долю в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что в общем доля в праве составляет ? долю в праве.
Из представленных истцом сведений в электронном виде в производстве ОПС <адрес> и <адрес> находилось исполнительное производство №-ИП по делу №, возбужденное ОПС <адрес> и <адрес> и взыскание задолженности в августе 2024 года (л.д.34-35) по коммунальным платежам, которые известны истцу с августа 2024 года, которые не оплачивались, в том числе и истцом. Обратного истцом не представлено.
Из представленных сведений ОПС <адрес> и <адрес> в отношении ФИО2 в 2024 и 2025 г.г. находилось несколько исполнительных производств, возбужденные по задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию на различные суммы, которые окончены производством в связи с фактическим исполнением (№-ИП, № и №) в периоды проживания по месту жительства в <адрес>.
С учетом известных истцу сумм взысканной задолженности и установленных судом в рамках рассмотрения дела, истцом не уточнялись исковые требования о взыскании с ответчика компенсации оплаченных коммунальных услуг, взысканных по указанным исполнительным производствам, не произведен и не представлен расчет расходов, понесенный истцом на оплату коммунальных услуг исходя из доли в праве истца. Данных об оплате коммунальных платежей истцом ранее не представлено, как и доказательств неоплаты ответчиком и невозможности разделение счетов и заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг в досудебном порядке.
В связи с чем суд приходит к выводу о наличии задолженности в связи с неоплатой коммунальных платежей со стороны самого истца.
Суд принимает во внимание, что законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа (который не представлен истцом). Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов. Вместе с тем, осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух финансовых лицевых счетов на жилое помещение, а влияет лишь на формирование платежных документов.
При этом суд учитывает, что при наличии показаний счетчика (свет, вода, газовое оборудование), которого передаются абонентом поставщику услуг, осуществляются по фактическому получению услуг проживающим сособственником, сособственник который не проживает в жилом помещении, не может оплачивать предоставленную коммунальную услугу соразмерно доле, поскольку данные услуги не получал.
Данные выводы суда основаны в том числе, и на позици третьего лица АО «ЭК Эталон» о том, что при определении платы за жилое помещение между сособственниками без разделения лицевых счетов, платежный документ, сформированный АО «ЭК Эталон» за расчетный месяц, может направляться на указанные долевыми собственниками почтовые адреса или иным выбранным собственниками способом из предусмотренных действующим законодательством. При разделе лицевого счета за потребленную энергию на ОДН может начисляться пропорционально долям собственников жилья. В случае начисление платы за потребленную электрическую энергию по индивидуальному (квартирному) прибору учёта пропорционально долям собственников жилья представляются в данном случае некорректными, поскольку начисления в таком случае будут производится несоразмерно фактическому потреблению каждого сособственника.
Доказательств того, что истец обращался в коммунальные службы (Газпром, Фонд капитального ремонта, Водоканал и др.) с документами, подтверждающими право долевой собственности и заявлениями о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи платежного документа соразмерно доли как сособственника, получение отказа от коммунальных служб, не представлено (данная позиция о праве сособственников жилого помещения требовать заключения договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли разъяснена в вопросе 27 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года», утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Также не представлены доказательств оплаты коммунальных услуг истцом ФИО2 за предыдущий период перед обращением в суд или подачу соответствующих заявлений о произведении перерасчета начисленных платежей ввиду непроживания в жилом помещении собственником ? доли которой она является.
Согласно данным предоставленным стороной по делу АО «ЭК Эталон» установлено, что в квартире по адресу: <адрес> стоит прибор учёта электрической энергии. Договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с абонентом ФИО2 на основании представленных абонентом документов, в том числе свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли). Поставщику услуг (Исполнителю) не известно кто является собственником другой ? доли жилого помещения. Квитанция о платежах начисляется по двум коммунальным платежам за фактическое потребление электрической энергии по индивидуальному (квартирному) прибору учета № заводской номер № и за потребленную электрическую энергию, предоставленную на общедомовые нужды (далее-ОДН), многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии ФОБОС № заводской №.
Данных о том, что ответчик фактически проживает в указанном жилом помещении не представлено, все судебные извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения корреспонденции. Сведения об оплате услуг электроэнергии за 2024 г. или 2025 г. или 2026 г. истцом не представлено, чтобы у суда была возможность установить, кто непосредственно и фактически является потребителем услуг, поскольку договор электроснабжения на свое имя ответчик не оформил. По мнению третьего лица для реализации прав истца АО «ЭК Эталон» предлагает установить второй счетчик индивидуального прибора, что также потребует несение дополнительных расходов.
При этом, согласно договору № энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Энерго-сбытовая компания (впоследствии АО «»ЭК «Эталон») и ФИО2 как потребителя услуг, указано в п.2 договора, что последняя является собственником квартиры, в которой проживают 4 человека. В п.4.5 Договора указано об обязанности потребителя при продаже жилого помещения либо изменении места жительства сообщить исполнителю незамедлительно. П.5 Договора указаны права потребителя, в частности: получение от исполнителя сведений о правильности исчисления, информации о ценах тарифах, наличие задолженности или переплаты, требование изменения размера платы (п.п. 51-5.4 Договора) (л.д.76).
Суд учитывает, что лицевой счет (финансовый лицевой счет) на квартиру – это документ, отражающий движение финансовых средств, перечисляемых им за плату предоставляемых коммунальных услуг. Содержит сведения о владельцах счёта, об адресе жилого помещения, информацию по начислениям и оплатам, долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных и иных услуг и льготам, а также историю начислений с разбивкой по типам услуг и месяцам и оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика. Лицевой счёт не является документом, устанавливающим права собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.
Доводы истца о несении расходов по содержанию совместного с ответчиком имущества, в котором она не проживает с ноября 2025 года, суд считает несостоятельными, так как в соответствии со ст. 155 п. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Данных об оплате коммунальных платежей истцом не представлено, как и доказательств неоплаты ответчиком и невозможности разделение счетов и заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг в досудебном порядке.
Оснований для удовлетворения исковых требований истца суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим долям в праве собственности, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда КБР Ф.С.Шабатукова