№
№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н ИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей судьи ШЛВ при секретаре судебного заседания ТАА, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЕВ к местной администрации <адрес>-Балкарской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ГЕВ обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском в котором просит:
признать за ГЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – строение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное на дворовой территории, кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ГЕВ в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем строения (сарая) площадью <данные изъяты> на дворовой территории расположенной по адресу: <адрес>.
С указанного времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным строением, то есть более пятнадцати лет.
Для оформления своих прав на спорное строение истец обратилась к ответчику с заявлением с просьбой зарегистрировать право собственности на построенный на дворовой территории сарай. Данное заявление истца принято, завизировано с отметкой «к исполнению», но в связи с состояние здоровья истца, являющейся инвалидом второй группы по зрению, бессрочно, данное строение не было надлежащим образом оформлено.
Все попытки истца зарегистрировать право собственности на данное здание во внесудебном порядке результатов не принесли.
Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.
Истец ГЕВ надлежащим образом уведомлена о месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, не направила своего представителя, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лица Прохладненский межрайонный отдел Управления Росреестра по кабардино-Балкарской Республике, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии уведомлены о месте и времени судебного заседания, не направили своих представителей, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст.234 ГК РФ).
В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N № ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Как следует из материалов дела ГЕВ в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С 1996 года истец является владельцем строения (сарая) площадью <данные изъяты>. на дворовой территории расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
С указанного времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным строением, то есть более пятнадцати лет.
Для оформления своих прав на спорное строение истец обратилась к ответчику с заявлением с просьбой зарегистрировать право собственности на построенный на дворовой территории сарай. Данное заявление истца принято, завизировано с отметкой «к исполнению», но в связи с состояние здоровья истца, являющейся инвалидом второй группы по зрению, бессрочно, данное строение не было надлежащим образом оформлено.
Все попытки истца зарегистрировать право собственности на данное здание во внесудебном порядке результатов не принесли.
Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.
Ответчиком, местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики до подачи истцом ГЕВ искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права истца ГЕВ на указанное имущество не оспаривались.
Истец ГЕВ с данным иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности обратилась в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по истечении более <данные изъяты>, со дня вступления в фактическое владение и пользование гаражом.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд полагает установленным факт того, что истец в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования истца ГЕВ о признании за ним права собственности за ГЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – строение, площадью <данные изъяты>м., расположенное на дворовой территории, кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЕВ к местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ГЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – строение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное на дворовой территории, кадастрового квартала № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты>) дней со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты>) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ