№
№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н ИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей судьи ШЛВ при секретаре судебного заседания КСЗ, с участием:
представителя истца ГЖТ – ДЕА, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЖТ к местной администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ГЖТ обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском в котором просит:
признать за ГЖТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе жилых домов <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что ГЖТ в ДД.ММ.ГГГГ по праву личной собственности была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира была предоставлена ГЖТ как работнику <адрес>.
Также руководством Прохладненского Винсовхоза в районе жилого дома по <адрес> в <адрес> был выделен земельный участок для строительства гаража.
На основании полученного разрешения ГЖТ было осуществлено строительство гаража за счет собственных средств на земельный участок и с указанного времени, истец ГЖТ является фактическим собственником гаража и земельного участка.
Государственная регистрация права собственности гаража с ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража, но все они остались безрезультатны.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор <адрес>», подтверждает факт того, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ ГЖТ выделялся земельный участок для строительства капитального гаража.
При этом, более пятнадцати лет истец ГЖТ является фактическим собственником вышеуказанного гаража и с того времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется, осуществляет текущий, капитальный ремонт указанного гаража за свой счет, а также оплачивает все необходимые платежи и осуществляет его сохранность.
Данные обстоятельства и факты могут подтвердить многочисленные свидетели.
Все попытки истца зарегистрировать право собственности на данное здание во внесудебном порядке результатов не принесли.
Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.
Истец ГЖТ надлежащим образом уведомлена о месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ДЕА
В судебном заседании представитель ДЕА в судебном заседании заявленные требования поддержала на основании всего изложенного в иске и просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, не направила своего представителя, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца ГЖТ – ДЕА, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ЧАН, КОП, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст.234 ГК РФ).
В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Как следует из материалов дела ГЖТ в ДД.ММ.ГГГГ по праву личной собственности была предоставлена квартира по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира была предоставлена ГЖТ как работнику Прохладненского Винсовхоза.
Также руководством Прохладненского Винсовхоза в районе жилого дома по <адрес> в <адрес> был выделен земельный участок для строительства гаража.
На основании полученного разрешения ГЖТ было осуществлено строительство гаража за счет собственных средств на земельный участок и с указанного времени, истец ГЖТ является фактическим собственником гаража и земельного участка.
Государственная регистрация права собственности гаража с ДД.ММ.ГГГГ года истцом ГЖТ не осуществлялась по причине того, что правоустанавливающие (разрешительные) документы отсутствовали на гараж, так как были утеряны. Истцом неоднократно совершались попытки найти копии или дубликаты разрешающих документов строительство гаража, но все они остались безрезультатны.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор <адрес>», подтверждает факт того, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ ГЖТ выделялся земельный участок для строительства капитального гаража.
При этом, более пятнадцати лет истец ГЖТ является фактическим собственником вышеуказанного гаража и с того времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется, осуществляет текущий, капитальный ремонт указанного гаража за свой счет, а также оплачивает все необходимые платежи и осуществляет его сохранность.
Данные обстоятельства и факты могут подтвердить многочисленные свидетели.
Все попытки истца зарегистрировать право собственности на данное здание во внесудебном порядке результатов не принесли.
Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.
Свидетели ЧАН, КОП в судебном заседании показали, что истцу как многим другим работникам, выделили земельный участок, на котором были построены гаражи. С 1992 года истец пользуется своим гаражом, производит ремонт и т.д., претензий со стороны третьих лиц, либо администрации <адрес> по поводу земельного участка и возведенного на нем гаража не поступало.
Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, являются достоверными и правдивыми, подтверждаются и согласуются с материалами дела.
Судом достоверно установлено, что на истцу и многим другим работникам Прохладненского Винсовхоза был выделен земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> в районе <адрес>, для строительства гаража, истцом за собственный счет возведено нежилое строение в виде гаража, которым истец длительное время владеет как своей собственностью.
Ответчиком, местной администрации <адрес> до подачи истцом ГЖТ искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права истца ГЖТ на указанное имущество не оспаривались.
Истец ГЖТ с данным иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности обратилась в суд вянваре ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более ДД.ММ.ГГГГ, со дня вступления в фактическое владение и пользование гаражом.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд полагает установленным факт того, что истец в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования истца ГЖТ о признании за ним права собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в районе жилого <адрес> в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЖТ к местной администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ГЖТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилых домов <адрес>, в силу приобретательной давности.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты> дней со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты>
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ