РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г. Прохладный, КБР
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующей – судьи Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания – ФИО6, с участием представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО4 –ФИО9 в соответствии с доверенностью <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО2 –ФИО8, в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по уточненному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользовании жилым помещением и утратившими право пользования жилым помещением ответчиками, по встречному исковому заявлению ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение и обязании ответчика по встречному исковому заявлению не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с учетом уточнений с исковым заявлением, в котором просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать ответчиков ФИО2, и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и назначено дело к разбирательству в судебном заседании.
В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО4 в 2013 году местной администрацией сельского поселения <адрес> КБР на основании договора социального найма жилого помещения в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В тот период времени ФИО4 проживал с ФИО2 в незарегистрированном браке, они воспитывали несовершеннолетнего совместного ребенка ФИО7, 2006 г.р. и именно поэтому они указаны как члены семьи нанимателя в договоре социального найма и зарегистрировались по данному адресу.
Однако указанные лица в данном жилом помещении не проживали, поскольку выехали за пределы КБР. То есть вещей в указанное помещение ответчик не ввозила, не хранила, коммунальные услуги не оплачивала, не проживала. Ее регистрация носила формальный характер, правом проживания не пользовалась. Регистрации брака между сторонами в органах Загса не производилась. Затем данное жилое помещение, где ФИО4 проживал, было признано аварийным и взамен предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи помещения ФИО4 с ним были зарегистрированы, но фактически не проживали ФИО2 и её несовершеннолетний ФИО7 № г.р., снявшийся с регистрационного учета достигнув 18 возраста. В 2018 году ФИО2 приобрела недвижимое имущество в <адрес>, где постоянно зарегистрирована и проживала.
Однако в 2025 году из выписки местной администрации с.<адрес> КБР истцу стало известно, что ФИО2 в 2023 года самостоятельно зарегистрировалась в жилом помещении, предоставленном ФИО4 вместе с несовершеннолетним ФИО3, № г.р., о чем не поставила в известность его как нанимателя жилого помещения. При этом фактически указанные лица проживают в другом регионе, каких-либо вещей в жилом помещении не имеется, бремя оплаты коммунальных услуг не несут с момента регистрации по обращения в суд. До момента обращения ФИО4 каких-либо требований по поводу вселения в жилое помещение не предъявляла. В правоохранительные органы, а также в суд с заявлениями не обращалась, в том числе по вопросу наличия препятствий проживания. ФИО2 более 20 лет проживает в <адрес>. Таким образом, ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО4 не являются, как и лицами имеющими право или сохраняющими право пользования помещением и соответственно не могут быть зарегистрированы по данному адресу. Поскольку равные права с нанимателем права пользования жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, ответчики данном жилом помещении никогда не проживали. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ). Ответчики реализовали свое право выбора места проживания, не проявляли интерес к указанному имуществу, что свидетельствует об утрате пользования жилым помещением. Истцом предпринимались меры по добровольному урегулированию данного вопроса, в связи с тем, что не известно было их фактическое проживание, обратился в суд для устранения препятствий владения и пользования жилым помещением.
ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 подано встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение и обязании ответчика по встречному исковому заявлению, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечивать беспрепятственный доступ в жилое помещение, передать дубликаты ключей от входной двери жилого помещения.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 неоднократно пыталась вселиться в жилое помещение, когда приезжала в КБР, однако ФИО4 чинил препятствия по вселению и пользованию имуществом, не давал дубликатов ключей, в связи с чем ФИО2 не имеет возможности и по настоящее время пользоваться данным жилым помещением. При том, что она намерена там проживать, поскольку другого жилья у нее нет, свое право на приватизацию не использовали. Вселение к родителям несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя (п.1 Договора). Из содержания п.2 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора. Только наймодатель может потребовать расторжение договора в предусмотренных законом случаях, либо в судебном порядке. Наймодателем в данном случае является местная администрация с.<адрес> КБР, которая претензий к ней не имеет.
Протокольным определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое требование ФИО2 к ФИО4 принято к производству для рассмотрения с первоначальным иском.
Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО4 в судебное заседание не явился, об отложении не просил. Представитель истца ФИО9 просила рассмотреть дело с её участием, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, во встречных исковых требованиях ФИО2 к ФИО4 отказать.
Ответчик ФИО2 (истец по встречному исковому заявлению) в судебное заседание не явилась, об отложении не просила, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования не признавала, просила отказать, поскольку имеет право на проживание в указанном жилом помещении, оснований для признания её утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.
Представитель ответчика ФИО8 просила в уточненных исковых требованиях ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 отказать, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица:
Местная администрации с.<адрес> муниципального района КБР просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили в суд документы о предоставлении ФИО4 спорного жилого помещения. Какой-либо письменной позиции по делу в адрес суда не направляли.
МО МВД России «Прохладненский в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении не просили.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), полагал возможным рассмотрение дела при состоявшейся явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.ст.56 и 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ и п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. (ч.1ст.63 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещени<данные изъяты>