РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Моловой Ж.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики поступило исковое заявление ФИО2, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении значится зарегистрированным брат бывшего собственника – ФИО3
Перед заключением договора купли-продажи между истцом и ФИО5 была договоренность о снятии ФИО3 с регистрационного учета, так как последний выехал два года назад на постоянное место жительства в Корею. Точное его местонахождения в настоящее время неизвестно, в спорном жилом помещении принадлежащих ему вещей нет.
Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет ее права как собственника, она обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Судебная корреспонденция, направленная в адреса ответчика ФИО3, вернулась в суд без вручения с отметкой «истёк срок хранения». Регистрационным досье о регистрации граждан РФ подтверждается, что он зарегистрирован по тому же адресу. Иными сведениями о месте его пребывания и возможностях извещения суд не располагает.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъяснено, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации; сообщения, доставленные по названному адресу считается полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При этом пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя не направил, об отложении разбирательства ходатайств не представил.
При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.3 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2).
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре прав недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с марта 2006 года, что подтверждается справкой №.
Отсутствие ответчика и его вещей в квартире истца подтверждается ее пояснениями.
Сведений о согласовании сторонами сохранения ответчиком права пользования Домовладением суду не представлено.
В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи указанного недвижимого имущества предусмотрено, что лиц, сохраняющих в соответствии со статьями 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением после его отчуждения, нет.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования названным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ж.<адрес>