№
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н ИЕ
ИИМРФ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей судьи ШЛВ при секретаре судебного заседания ТАА, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СЛВ к местной администрации <адрес> Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
СЛВ обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском в котором просит:
- признать за СЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж <данные изъяты><данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> Республика, <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что согласно справки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гараж с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, территория двора, принадлежит БВВ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Мама истца СРЭ, ДД.ММ.ГГГГ купила у БВВ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> гараж, расположенный во дворе данного дома. БВВ передала СРЭ технический паспорт на гараж и получила в счет стоимости квартиры и гаража денежные средства, что подтверждается распиской.
После продажи квартиры и гаража, БВВ выехала для дальнейшего проживания со своей дочерью в <адрес>, точное место жительства неизвестно.
Ранее мамам истца не могла надлежащим образом оформить в собственность гараж не смогла, так как у БВВ не имелось свидетельства о праве собственности на указанное недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ мама истца умерла.
После смерти матери истец, как дочь умершей, стала проживать по адресу: <адрес> добросовестно пользоваться гаражом по прямому назначению.
В связи с тем, что правоустанавливающих документов на спорный объект – гараж оформлен не был, то при оформлении наследства после смерти матери СРЭ, данный объект недвижимости не входил в наследственную массу.
С указанного времени истец пользуется гаражом, следила за его уходом более <данные изъяты>. Объект недвижимости использовался по прямому назначению, поддерживался в надлежащем состоянии. За указанный период времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражом, как своим собственным.
Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.
Истец СЛВ и ее представитель СЛА надлежащим образом уведомлены о месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик местная администрация <адрес> надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, не направила своего представителя, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лица Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике, МСВ, ХВА уведомлены о месте и времени судебного заседания, не направили своих представителей, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст.234 ГК РФ).
В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N № Пленума ВАС РФ N № ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N № давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Как следует из материалов дела согласно справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гараж с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, территория двора, принадлежит БВВ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Мама истца СРЭ, ДД.ММ.ГГГГ купила у БВВ, квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес> гараж, расположенный во дворе данного дома. БВВ передала СРЭ технический паспорт на гараж и получила в счет стоимости квартиры и гаража денежные средства, что подтверждается распиской.
После продажи квартиры и гаража, БВВ выехала для дальнейшего проживания со своей дочерью в <адрес>, точное место жительства неизвестно.
Ранее мамам истца не могла надлежащим образом оформить в собственность гараж не смогла, так как у БВВ не имелось свидетельства о праве собственности на указанное недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ мама истца умерла.
После смерти матери истец, как дочь умершей, стала проживать по адресу: <адрес> <адрес> добросовестно пользоваться гаражом по прямому назначению.
В связи с тем, что правоустанавливающих документов на спорный объект – гараж оформлен не был, то при оформлении наследства после смерти матери СРЭ, данный объект недвижимости не входил в наследственную массу.
С указанного времени истец пользуется гаражом, следила за его уходом более <данные изъяты>. Объект недвижимости использовался по прямому назначению, поддерживался в надлежащем состоянии. За указанный период времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражом, как своим собственным.
Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.
Ответчиком, местной администрации <адрес> до подачи истцом СЛВ искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права истца СЛВ на указанное имущество не оспаривались.
Истец СЛВ с данным иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности обратилась в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по истечении более <данные изъяты> со дня вступления в фактическое владение и пользование гаражом.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд полагает установленным факт того, что истец в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования истца СЛВ о признании за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, территория двора, в силу приобретательной давности.
Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования СЛВ к местной администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за СЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж лит. <данные изъяты>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты>) дней со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> <данные изъяты> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ