РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 февраля 2026 года <адрес>
Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Голубицкой К.А., при секретаре судебного заседания – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором ставится вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50-летия СССР, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50-летия СССР, <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики, однако они в данном жилом помещении не приживают длительное время, т.е. с 2014 года, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом с учетом регистрации ответчиков в квартире истца, ФИО2 несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, чем нарушаются ее права как собственника недвижимого имущества.
Истец, ее представитель, а также ответчики, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлены о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия. Также в заявлениях ответчиков содержится их правовая позиция о признании исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. 50-летия СССР, <адрес> /л.д. 12-14/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> ул. 50-летия СССР, <адрес> /л.д. 15-20, 35-35/.
По адресу: <адрес>, ул. 50-летия СССР, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, 1942 года рождения, и ФИО4, 1945 года рождения /л.д. 21/.
ФИО3 и ФИО4 валяются супругами /л.д. 39, 43/.
Из справок о принятии на учет внутренне перемещенного лица от ДД.ММ.ГГГГ № и № усматривается, что ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по адресу: <адрес> /л.д. 39 об., 44/.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В понимании норм действующего законодательства, члены семьи – это проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), несовершеннолетние дети и проживающие совместно с гражданином родители (ст. 31 ЖК РФ, ст. 2 СК РФ).
Так, в частности, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, в понимании норм действующего законодательства, не является членами семьи истца, по адресу регистрации: <адрес>, ул. 50-летия СССР, <адрес>, не проживают длительное время, в связи с чем, заявленные исковые требования в части признания их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также суд отмечает, что согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ2 года рождения, и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г. о. Донецк, <адрес>, ул. 50-летия СССР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Голубицкая