ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2026 года г.Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка в составе:
председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А., при секретаре судебного заседания Лысак Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточненных исковых требований, представителя истца Балабановой Раисы Савельевны – Ламаш Виктории Михайловны к Администрации городского округа Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР, о признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Ламаш В.М., обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признания права собственности. В редакции уточненных исковых требований, принятых к производству суда от 09.02.2026, о признании права собственности на 66/100 доли земельного участка.
В обоснование исковых требований указала, что между истцом и Каптиловой Натальей Евгеньевной были нотариально заключены и подписаны договора купли-продажи <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного и заверенного нотариусом, зарегистрированного в реестре №, а так же договор о выделении части имущества в натуре (в целую часть) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, договор купли-продажи <данные изъяты> земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> №, ранее присвоенный, заверенного и удостоверенного нотариусом зарегистрированного в реестре №, расположенного по адресу <адрес>.
17 апреля 2024 года истец, обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Договор купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу был зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
14 августа 2024 года истцу отказано в государственной регистрации прав на земельный участок.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, вынуждена обратиться в суд.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии истца и представителя, в котором указано, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В адрес суда поступило заявление, а также пояснения, что с учетом уточненных исковых требований вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие е явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
В силу пунктов 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи движимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, при этом товар должен быть передан свободным от любых прав третьих лиц (п. 1 ст. 460, п. 1 ст. 469 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что решением Ворошиловского районного суда г. Донецка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Согласно договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа Любченко М.В. ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, ФИО4 приобрела у ФИО3 <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, расположенного по <адрес>.
Согласно договора купли-продажи части земельного участка, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, ФИО4 приобрела у ФИО3 <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью 0,0143 га, расположенный по <адрес>.
Согласно договора о выделении части имущества в натуре, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, ФИО4 выделена в натуре <данные изъяты> долей жилого дома у ФИО3 <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.
Уведомлением Территориального отдела Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО4 в проведении государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>.
Согласно предоставленным сведениям из филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ договор о выделении части имущества в натуре, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, ФИО4 выделена в натуре <данные изъяты> долей жилого дома расположенный по <адрес>.
Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.
Суд полагает возможным исковые требования Балабановой Р.С., удовлетворить, и признать за ней право собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу РФ, ДНР, <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-239, 194-199 ГПК РФ, уд -
РЕШИЛ:
Исковое заявление представителя истца Балабановой Раисы Савельевны – Ламаш Виктории Михайловны к Администрации городского округа Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР, о признания права собственности,- удовлетворить.
Признать за Балабановой Раисой Савельевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м) расположенного по адресу РФ, ДНР, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Ворошиловского межрайонного суда г.Донецка Е.А. Кузьмичева
Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2026 года.