РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» марта 2026 года Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Самойлик А.Р при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бунаковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, г. Донецк, ул. Любавина, д.4 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, -
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратился в Ворошиловский межрайонный суд города Донецка с иском к ФИО3 об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, мотивируя заявленные требования тем, что стороны на основании договора дарения, являются собственниками <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>
При этом, размер доли каждого из сособственников в праве собственности на квартиру не определялся, следовательно, <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в общей совместной собственности сторон.
С целью проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, где ему было разъяснено, что при государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники должны подавать соответствующее заявление.
Вместе с тем, соглашений о размере долей в общей совместной собственности между сторонами не заключалось, в связи с тем, что ответчик проживает за пределами Российской Федерации, вышеуказанное недвижимое имущество находится в общей совместной собственности сторон, определить доли имущества из общей совместной собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением об определении долей в общей совместной собственности в квартире, следующим образом:
- ФИО2, 21.07.1986 г.р., уроженцу <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на <адрес> расположенную в <адрес>
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принадлежит 1/2 доля в праве собственности на <адрес> расположенную в <адрес>
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Подал суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить /л.д.47/.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили от него не поступало в адрес суда заявлений об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного рассмотрения (далее ГПК РФ).
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично, исходя из следующего.
Согласно нормам ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В судебном заседании судом установлено и такое усматривается из материалов дела, что ФИО2, а так же ответчик - ФИО3, на основании договора дарения квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Донецкого нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре под №, являются собственниками трёхкомнатной квартиры, общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, расположенной по адресу <адрес>
В судебном заседании исследован технический паспорт на квартиру расположенную по адресу Донецкая Народная Республика Российской Федерации, <адрес> /л.д.16-17/.
По запросу суда Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики был предоставлен ответ и Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры информация отсутствует. Кроме того, предоставлены архивные сведения, имеющиеся в распоряжении ППК «Роскадастр», в частности – находящиеся на хранении копии договора дарения квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Донецкого нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре под № /л.д.34-37/.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Донецк предоставлена информация, согласно которой трёхкомнатная квартира, общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, расположенной по адресу Донецкая Народная Республика Российской Федерации, <адрес> не относится в объектам муниципальной собственности муниципального образования городского округа Донецк ДНР. Заявление на признание указанной недвижимого имущества бесхозяйными в администрацию городского округа не поступало /л.д.38/.
По сведениям предоставленным ГУП ДНР «РОС» в базе данных ФИО8 не числится /л.д.39/, по учетам МВД Росии имеющимся в расположении управления по вопросам миграции МВД по ДНР ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: ДНР <адрес>, документирована паспортом гражданина Украины /л.д.44/.
В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 4).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5).
В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1).
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2).
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч. 3.)
Согласно статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какое-либо из них не ссылались.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В данном случае, основополагающим мотивом для обращения в суд с данным иском, послужило желание истца зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество в органах регистрации вещных прав. Однако, ФИО2 лишен возможности во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности по причине отсутствия совладельца имущества – ответчика ФИО3 на территории Российской Федерации.
Таким образом, исходя их совокупного анализа приведенных выше норм закона и оценки письменных доказательств, исследованных судом, в судебном заседании нашли своего подтверждения доводы истца, о необходимости определения ФИО2 доли в принадлежащем недвижимом имуществе. Вместе с тем, определение доли за ответчиком представляется невозможным исходя из следующего.
Декларацией о суверенитете Донецкой Народной Республики от 07.04.2014 Донецкая Народная Республика провозглашена суверенным государством. Определено, что республика самостоятельно определяет свой экономический статус, проводит финансовую, кредитную и инвестиционную политику, формирует свой государственный бюджет, устанавливает порядок образования и использования валютного и других фондов.
В соответствии с Конституцией, Донецкая Народная Республика являлась независимым государством, обладала всей полнотой государственной власти, включая право управлять своей собственностью, иметь собственный бюджет и самостоятельно осуществлять бюджетный процесс.
Во исполнение действующего законодательства органами государственной власти Донецкой Народной Республики принимались соответствующие нормативные правовые акты в области финансирования, осуществления социальных выплат, выплат, осуществляемых в рамках трудовых отношений, управления объектами недвижимости, объектами бесхозяйного недвижимого имущества и иные.
ДД.ММ.ГГГГ подписан Договор между Российской ФИО1 и Донецкой Народной Республикой о принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и ратифицирован ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Договор от ДД.ММ.ГГГГ признан соответствующим Конституции Российской Федерации.
В соответствии с подпунктами «г», «д» пункта 1 статьи 7 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» международным договором могут быть урегулированы вопросы действия законодательства Российской Федерации на территории нового субъекта Российской Федерации, функционирование органов государственной власти и органов местного самоуправления иностранного государства на территории нового субъекта Российской Федерации.
Пунктом 2 указанного Закона предусмотрено, что международным договором может устанавливаться переходный период, в течение которого новый субъект должен быть интегрирован в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, а также в систему органов государственной власти Российской Федерации.
Согласно статье 8 Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и частям 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются (часть 3 статьи 4 №5-ФКЗ).
Согласно статье 36 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до 01.01.2026 действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.
Таким образом, Российская Федерация приняла в состав Донецкую Народную Республику с ее правами, обязательствами и законодательством, принятым в период независимости Донецкой Народной Республики.
Пунктом 1 части 1 статьи 21 указанного Федерального конституционного закона предусмотрено, что до 1 января 2028 года на территории Донецкой Народной Республики нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики могут быть установлены особенности регулирования: земельных отношений, отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой деятельности и кадастровых отношений, государственной кадастровой оценки, землеустройства (за исключением охраны, использования и оборота земель, право федеральной собственности на которые возникает в силу федерального закона) по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).
Документы - основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункты 5, 8 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (часть 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ).
Как усматривается из материалов дела, а также не оспаривается сторонами по делу, ответчик ФИО3, является гражданкой государства Украина, что подтверждается приобщенными к исковому заявлению копиями паспорта /л.д.12-14/.
Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р, который включает ряд государств, в том числе Украину.
Таким образом, учитывая необходимость соблюдения национальных интересов Российской Федерации, обеспечения ее финансовой стабильности, а также в соответствии с федеральными законами от 30 декабря 2006 года № 281-ФЗ «О специальных экономических мерах и принудительных мерах», от 28 декабря 2010 года № 390-ФЗ «О безопасности» и от 4 июня 2018 года № 127-ФЗ «О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия Соединенных Штатов Америки и иных иностранных государств», суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части выделения доли в недвижимом имуществе лицу, не имеющему гражданства Российской Федерации.
В связи с вышеизложенным, исковое заявление ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.
Истцом не заявлено требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, 1/2 долю <адрес> расположенную в <адрес> в праве общей совместной собственности на квартиру.
В удовлетворении иных требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ворошиловского межрайонного суда города Донецка А.Р. Самойлик
Решение в окончательной форме принято 25 марта 2026 года.