ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 февраля 2026 года <адрес>
Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Голубицкой К.А., при секретаре судебного заседания – ФИО3, с участием прокурора – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ву Тхи Га к Ву Ван Уонг, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Истец Ву Тхи Га обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором ставится вопрос о признании Ву Ван Уонг утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Коммунаров, <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что Ву Тхи Га на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пл. Коммунаров, <адрес>, в которой зарегистрирован Ву Ван Уонг, однако последний в квартире не проживает длительное время – с ДД.ММ.ГГГГ, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом с учетом регистрации ответчика в квартире истца, Ву Тхи Га несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, чем нарушаются права истца, как собственника недвижимого имущества.
Истец, а также его представитель, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлены о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлен о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, заявление об отложении рассмотрения дела суду не предоставил.
Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования, т.к. они являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Ву Тхи Га является собственником квартиры, расположенная по адресу: г. <адрес> Коммунаров, <адрес> /л.д. 14-16/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Ву Тхи Га, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> Коммунаров, <адрес> /л.д. 17-22/.
По адресу: г. <адрес> Коммунаров, <адрес>, зарегистрирован Ву Ван Уонг, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 23/.
Из правки ТСН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ву Ван Уонг, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации /л.д. 24/.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В понимании норм действующего законодательства, члены семьи – это проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), несовершеннолетние дети и проживающие совместно с гражданином родители (ст. 31 ЖК РФ, ст. 2 СК РФ).
Так, в частности, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, в понимании норм действующего законодательств не является членом семьи истца, по адресу регистрации: <адрес>, пл. Коммунаров, <адрес>, не проживает длительное время, в связи с чем, заявленные исковые требования в части признания его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также суд отмечает, что согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Ву Тхи Га к Ву Ван Уонг, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ву Ван Уонг, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Коммунаров, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Голубицкая