ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи – Лопарева А.А.
при секретаре Тоичкиной В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: отдел полиции №2 (по обслуживанию Ворошиловского района г. Донецка), о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 11.12.2014, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО5, она является собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В спорной квартире с 06.12.2013 зарегистрирована ответчица ФИО3 Однако, как указывает истец, в 2014 году в связи с началом проведения АТО ответчица выехала за пределы Донецкой Народной Республики и с того момента в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет. Членом семьи истца ответчица не является, какие-либо соглашения о порядке пользования жильем между ними отсутствуют.
Истец намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако регистрация ответчицы препятствует реализации ее прав собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается.
В судебное заседание истец и ее представитель ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомленным судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставил, в связи с чем судом рассмотрено дело заочно на основании имеющихся в нем данных и доказательств в силу положений ст. 233 ГПК РФ.
Представитель ОП №2 (по обслуживанию Ворошиловского района г. Донецка) УМВД России «Донецкое» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО5, реестровый №, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, присвоен кадастровый №.
Согласно адресной справке 2 отделения по обслуживанию Ворошиловского района г. Донецка от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета №.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО3 в 2014 году выехала из спорной квартиры, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ответу ГУП ДНР «Республиканский оператор связи» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в базе данных абонентов не значится.
Из информации Отряда пограничного контроля ФСБ России от 14.02.2026 следует, что 29.05.2024 ФИО3 депортирована с территории Российской Федерации Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о длительном отсутствии ответчика по месту регистрации и отсутствии сведений о ее намерении сохранить права пользования спорным жилым помещением.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из содержания ст. 35 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Установленными судом обстоятельствами подтверждается, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, выехал из нее и не проживает в данном жилом помещении длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов на содержание жилья, не использует его по назначению. Уважительные причины своего длительного отсутствия ответчики суду не представили, не оспорили факты, изложенные истцом.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, совместно с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет. Доказательств заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено. Факт добровольного выезда ответчика в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также отсутствие со стороны ответчика действий, направленных на реализацию права пользования спорным жильем (неоплата коммунальных услуг, отсутствие личных вещей), в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Таким образом, бездействие ответчика свидетельствуют об утрате ей интереса к пользованию спорным жилым помещением, а их регистрация носит формальный характер и фактически препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета компетентными органами.
Учитывая, что истец не заявляет требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу:, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен 05 марта 2026 года.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 19 февраля 2026 года.
Судья (подпись) А.А. Лопарев
№
№
№
№