РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Сиренко Е.И., при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что она является членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который выехал из данного жилого помещения в 2014 году и по настоящее время в нем не проживает.
Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в муниципальной квартире не проживает, свои личные вещи не хранит, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не уведомила.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил.
Третье лицо ФИО7 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Киевского районного в г. Донецке совета от 19 марта 2003 года № 223/14 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, признан ФИО2, договор найма жилого помещения изменен.
Согласно справке МУП АГОД «Бюро приватизации и обмена жилого фонда» № 01/11-1706 от 12 ноября 2025 года по данным архива <адрес> по л. Очаковская <адрес> не приватизирована.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 3 февраля 2026 года в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, данные о правообладателе жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют, установлено ограничение – запрещение регистрации, основание – Постановление ГКО ДНР № 341 от 29 сентября 2022 года.
Согласно выписке из лицевого счета № 106791 от 23 октября 2025 года и справке Донецкого филиала ЕРФ по управлению МКД от 23 октября 2025 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (основной квартиросъемщик), ФИО1 (мать), ФИО7 (отчим). Также в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО5 (брат), который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в 2014 году, забрав свои личные вещи, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, тем самым отказался от договора социального найма.
Исходя из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации ФИО8 Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 в собственности объектов недвижимости.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и актами их разъяснения, суд находит установленным факт добровольного и постоянного выезда ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, тем самым об отказе от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ФИО2 из жилого помещения, чинении ему со стороны истца препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличии конфликтных отношений между сторонами в материалах дела не имеется. Доказательств обратного ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представил.
При таких данных, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: