РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка в составе председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А., при помощнике судьи Ярошевич Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Марущенко Сергея Юрьевича – Волосян Лейлы Васильевны к Администрации г.о.Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца, обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа, зарегистрирован в реестре за №, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения садоводства, который расположен на территории <адрес>, садовое товарищество «Мичуринец».
Согласно п.2 договора, продавец к моменту совершения продажи являлся собственником земельного участка на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии ДН, выданного Донецким городским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполкома Донецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №.
Стороны произвели расчет, что согласно п. 3 договора.
После подписания истец оформил свое участие в садовом товариществе «Мичуринец», что подтверждается справкой СТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В январе 2024 года истец. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, для регистрации своего права.
Территориальный отдел Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществление действий по государственной регистрации права собственности истца на земельный участок приостановил, ссылаясь на то, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав предыдущего собственника земельного участка.
Вместе с этим, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №2 истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Как стало известно истцу от соседей по садовому товариществу, ФИО3, умер.
Истец ФИО1 и представитель истца в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. В адрес суда поступили заявления о рассмотрении в отсутствии истца и представителя истца, в котором указано что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Донецк, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда проступило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа, зарегистрирован в реестре за №, ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 земельный участок площадью 0<данные изъяты> для ведения садоводства, который расположен на территории <адрес>, садовое товарищество «Мичуринец».
Согласно п.2 договора, продавец к моменту совершения продажи являлся собственником земельного участка на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии ДН, выданного Донецким городским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполкома Донецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №.
Стороны произвели расчет, что согласно п. 3 договора.
После подписания истец оформил свое участие в садовом товариществе «Мичуринец», что подтверждается справкой СТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В январе 2024 года истец. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, для регистрации своего права.
Территориальный отдел Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществление действий по государственной регистрации права собственности истца на земельный участок приостановил, ссылаясь на то, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав предыдущего собственника земельного участка.
Вместе с этим, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно предоставленным сведениям филиала ППК «Роскадастр» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, архивные сведения отсутствуют.
Согласно пояснениям предоставленным Садоводческим товарищества «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Мичуринец» было зарегистрировано в 1996 году согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является членом товарищества и несет расходы по содержанию имущества.
Суд полагает, что в связи с данными обстоятельствами требования истца, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя истца Марущенко Сергея Юрьевича – Волосян Лейлы Васильевны к Администрации г.о.Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР, о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за Марущенко Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 425 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской окру гДонецк, <адрес>, садовое товарищество «Мичуринец», земельный участок 578 А.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ворошиловского межрайонного суда г.Донецка Е.А. Кузьмичева
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2026 года.