РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.02.2025 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе председательствующего судьи Лопарева А.А., при секретаре Тоичкиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указала, что сторонам на праве общей совместной собственности на основании Договора мены квартир от 21 ноября 1995 года, реестровый №, принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>.
В настоящее время истец намерена реализовать свое право на регистрацию права собственности на принадлежащую ей долю в праве на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако при обращении в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике ей было отказано в приеме документов в связи с тем, что доли участников общей собственности не определены. Соглашение об определении долей между сторонами не заключалось. Ответчики не имеют возможности самостоятельно обратиться для регистрации своего права, поскольку не являются гражданами Российской Федерации.
Ссылаясь на положения ст. 244, 245 ГК РФ, истец просит суд определить доли в праве общей собственности на указанную квартиру равными – по 1/3 доле за каждым из собственников: ФИО2, ФИО3, ФИО4
В судебное заседание ФИО2 и ее представитель по доверенности не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в направленных в суд заявления просили о рассмотреть дело в их отсутствие, требований иска поддержали.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направили заявления о признании иска.
Третье лицо – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Согласно ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Исследовав материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено указанным Кодексом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора мены квартир от 21.11.1995, реестровый №, заключенного между ФИО6 и ФИО3, ФИО2, ФИО4, последние приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данный договор на момент заключения был удостоверен нотариально и зарегистрирован в установленном на тот момент порядке. Согласно справке о составе семьи, стороны зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
Таким образом, спорная квартира является общим имуществом сторон, находящимся в совместной собственности без определения долей.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как следует из материалов дела, доли участников общей собственности на спорную квартиру не определены ни при ее приобретении, ни впоследствии. Соглашение участников совместной собственности об установлении долевой собственности на имущество отсутствует.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из материалов дела не усматривается оснований для отступления от принципа равенства долей. Стороны являются членами одной семьи, доказательств вложения каждым из них в приобретение квартиры средств в размере, отличном от размера вложений других участников, суду не представлено. Ответчики возражений против равенства долей не заявили, иск признали.
При это суд отмечает, что в силу положений ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд не принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, так как оно противоречит законодательству по следующим основаниям.
В соответствии с имеющимися в материалах гражданского дела копиями паспортов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики документированы паспортами Украины серии № № и серии № № соответственно
Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2022 № 430-р, который включает ряд государств, в том числе Украину.
Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 8 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечении финансовой стабильности Российской Федерации» с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия, сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество. Указанные сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым определить долю истца ФИО2 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в размере 1/3 доли, отказав в удовлетворении в остальной части искового заявления.
Истец не ставит требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить частично.
Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серии № №, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в размере 1/3 (одну третьей) доли в указанной квартире, прекратив право общей совместной собственности на данную квартиру.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен 06 марта 2026 года.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 февраля 2026 года.
Судья А.А. Лопарев