РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года <адрес>
Выгоничский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Терешко О.А., при секретаре Акуловой Н.В., с участием истца Костича В.С.
его представителя адвоката Белякова С.В.
ответчика Костич Е.С.
ее представителя Михальченко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костича В. С. к Костич Е. С. о признании имущества, приобретенного в браке, личной собственностью, прекращении права совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Костич В.С. обратился в суд с иском к Костич Е.С. о признании имущества, приобретенного в браке, личной собственностью, прекращении права совместной собственности, мотивируя требования тем, что <дата> между сторонами был заключен брак. В период брака истцом была приобретена в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. <дата> брак между сторонами был прекращен. в <дата> истец обнаружил, что согласно сведениям ЕГРН, указанное недвижимое имущество является общей совместной собственностью Костича В.С. и Костич Е.С. Истец полагает, что указанный факт нарушает его права, поскольку указанное недвижимое имущество приобретено истцом за личные денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ему до брака квартиры. На основании изложенного просит признать объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, личной собственностью Костича В.С., прекратить право общей совместной собственности Костич Е.С. на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить их.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что на момент приобретения квартиры стороны состояли в браке, ответчик работала и зарабатывала деньги, которые тратились на нужды семьи и в том числе ремонт квартиры и ее содержание.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, представитель Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что Костич В.С. и Костич Е.С. состояли в зарегистрированном браке с <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от <дата>.
Согласно выписке ЕГРН от <дата> Костич В.С. и Костич Е.С. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №. расположенная по адресу <адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано <дата>.
Из договора купли-продажи от <дата> следует, что Костич В.С. продал принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> Согласно п. 1.3 договора стоимость квартиры составляет 2 710 000 рублей. Согласно разделу 2 договора покупатель перечисляет продавцу аванс в размере 1 000 000 рублей в день подписания договора на счет продавца Костич В.С. №. Окончательный расчет в сумме 1 710 000 рублей производится на тот же счет в течение двух рабочих дней со дня предоставления покупателю расписки, подтверждающий переход права.
Платежным поручением № от <дата> денежные средства в сумме 1 000 000 рублей поступили на счет Костича В.С. №. Согласно платежному поручению № от <дата> 1 710 000 рублей поступили на тот же счет.
На основании заявления от <дата> Костич В.С. вступил в члены ЖСК «ЖБИ-3-Брянск-5-4», на строительство трехкомнатной <адрес> строящемся жилом доме <адрес> р-о микрорайон № площадью <данные изъяты> стоимостью на момент подачи заявления 3 131 200 рублей.
Согласно договору № от <дата> ЖСК «ЖБИ-3-Брянск-5-4» передало Костичу В.С. в пользование до оформления права собственности трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты>. № <адрес>.
<дата> между ЖСК «ЖБИ-3-Брянск-5-4» и Костичем В.С. заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве, которым Костичу В.С. переданы права и обязанности, возникшие на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного между ЖСК «ЖБИ-3-Брянск-5-4» и застройщиком ООО «Премиум-Проект» в отношении квартиры площадью <данные изъяты> № <адрес>.
Согласно расходно-кассовому ордеру от <дата> № Костич В.С. с принадлежащего ему счета №, получил денежные средства в размере 2 710 100 рублей.
Согласно квитанции от <дата> Костич В.С. внес в адрес ЖСК «ЖБИ-3-Брянск-5-4» денежные средства в размере 2 131 200 рублей. <дата> Костич В.С. внес денежные средства в размере 70 909 рублей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Исходя из того, что спорное имущество приобретено за денежные средства со счета, принадлежащего Костичу В.С спустя 7 дней после продажи принадлежащего ему недвижимого имущества, у суда имеются основания полагать что спорный объект недвижимости приобретен Костичем В.С. хотя и в период брака, но за личные денежные средства. Факт вложения средств от продажи имущества не отрицается и ответчиком.
Из представленной ответчиком выписки по счету Костич Е.С. № за период с <дата> по <дата> следует, что непосредственно перед приобретением квартиры <дата>, <дата> остаток денежных средств на счете составлял 7 819,28 рублей, <дата> – 12 819,28 рублей, всего оборот денежных средств за указанный период составил 384 909,49 рублей. Согласно Выписке по счету № за период с <дата> по <дата> оборот денежных средств составил 190 406,05 рублей, при этом после <дата> операций по счету не было. Остаток денежных средств на счете на <дата> составил 20,66 рублей.
Вопреки доводам представителя ответчика, указанными выписками не подтверждается денежный вклад ответчика в приобретение спорного недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено, а судом не установлено доказательств вложения личных денежных средств в приобретение спорного объекта недвижимости, наличия у нее денежных накоплений, которые могли быть использованы для приобретения недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Костича В. С. к Костич Е. С. о признании имущества, приобретенного в браке, личной собственностью, прекращении права совместной собственности удовлетворить.
Признать объект недвижимости - квартиру <данные изъяты> по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, личной собственностью Костича В. С., прекратить право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, что является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Выгоничский районный суд Брянской области в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О. А. Терешко
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.