РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года с. Николо-Березовка
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре судебного заседания Габдрахмановой Е.В., с участием представителя истца и третьего лица - Уразбахтиной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильтимирова П.А. к администрации сельского поселения Куяновский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ильтимиров П.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Куяновский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что истец проживает в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена Решением исполнительного комитета Краснокмского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 30 мая 1987 года. 04.06.1987 был выдан ордер № 730 на данную квартиру, который являлся единственным для вселения в предоставленное жилое помещение. Данная квартира состоит на кадастровом учете в Росреестре, ответчиками она не поставлена на балансовый учет. Истцами в адрес ответчика направлено заявление с просьбой о постановке квартиры на балансовый учет, и оформить договор социального найма. Ответчики отказали в оформлении договора социального найма и оформлении квартиры в собственность. С июня 1987 истец Ильтимиров П.А. владеет данной квартирой, более 39 лет, непрерывно и открыто, как своим собственным имуществом. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица Уразбахтина Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрация сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Ильтимирова П.А.
Представитель ответчика – администрация муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ильтимирова Л.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Свидетели Ш.Л.В. Ш.Л.В. суду показали, что являются соседями Ильтимирова П.А., проживают по данному адресу с 1987 года, Ильтимировы переехали в 1988 году. Раньше адрес у них был <адрес>, сейчас изменился на <адрес>. Пользуются имуществом открыто и непрерывно, никто больше на эту квартиру не претендует.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение не менее 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец Ильтимиров П.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, и является владельцем данной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.07.2024 № 809. Также из данной справки следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают его жена - Ильтимирова Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Уразбахтина Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из ордера на жилое помещение от 04.06.1987 № 730 Ильтимирову П.А. выдана трехкомнатная квартира № 1 площадью 41,5 кв. м., расположенная в дом <адрес> на основании Решения Краснокамского райосовета № 180 от 30.05.1987.
Исходя из ответа администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от 03.06.2026 № 265, адрес – <адрес> соответствует адресу - <адрес> Переадресация была произведена в 1985-1987 годах.
Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2025 № КУВИ-001/2025-154356873 у квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, правообладатель отсутствует.
Исходя из справки, выданной администрацией сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от 10.09.2025 № 436, квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 56,1 кв. метра, в реестре муниципального имущества сельского поселения не числится.
Истец Ильтимиров П.А. и его семья открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 39 лет пользуются квартирой, несут бремя расходов по содержанию, что подтверждено представленными техническими паспортами, похозяйственными книгами.
Владение квартирой никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований о безвозмездном изъятии, не заявлялось.
Учитывая, что истец владеет спорной квартирой более 39 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос об изъятии квартиры, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность права на данное имущество, учитывая, что спорная квартира соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.
Факт проживания истца в указанной квартире более 39 лет нашел свое подтверждение в судебном заседании материалами дела и свидетельскими показаниями.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ильтимирова П.А. к администрации сельского поселения Куяновский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Ильтимировым П.А. (паспорт №) право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 56,1 кв. метра, в порядке приобретательной давности.
Определить, что указанное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Ильтимирова П.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 16 июня 2026 года.
Председательствующий судья А.Р. Корнилова