Решение
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года с.Калтасы РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т., при секретаре судебного заседания Яндубаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некомерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Савельевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
истец НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к Савельевой В.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что Савельева В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> лицевой счет №. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: взносы – 50176,00 руб., пени – 21357,45 руб. Истец просит взыскать с Савельевой В.А. в пользу Некомерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт взносы в размере 50176,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 21357,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы за пересылку иска заказным письмом в размере 76,00 руб.
Представитель истца НОФ «Региональный оператор», будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, при подаче иска просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с поступлением от ответчика Савельевой В.А. заявления о примирении срока исковой давности, направила уточненное исковое заявление в котором просит взыскать с Савельевой В.А. в пользу Некомерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29381,22 руб., пени в размере 15859,71 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. А также расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы за пересылку иска заказным письмом в размере 97,00 руб.
Ответчик Савельева В.А., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, ранее направляла суду заявление о применении срока исковой давности, просила в иске отказать.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.
Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Краснокамского межрайонного суда РБ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку неявившихся лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела без участия сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. N 312 НОФ "Региональный оператор РБ" наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Республики Башкортостан.
НОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года N 312.
Республиканская адресная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года N 634 и была официально опубликована в газете "Республика Башкортостан" 10 января 2014 года, а также размещена на официальном сайте в сети интернет.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РБ от 28.06.2013 N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.
При этом в соответствии с ч. 2 ст.181Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.
Судом установлено, что ответчик Савельева В.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка N5 по г. Нефтекамску РБ, с Савельевой В.А. в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51559,27 руб., в том числе 38984,05 руб. – задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11714,74 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 860,48 руб.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика Савельевой В.А. возражениями.
Ответчиком Савельевой В.А. было подано заявление о применении срока исковой давности.
Согласно уточненному расчету с учетом срока исковой давности, представленного истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила в размере 29381,22 рублей, пени за указанный период составили в размере 15859,71 рублей.
При этом, истцом учтено, что первоначально с заявлением о взыскании задолженности истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.
Расчет задолженности произведен исходя из размера взносов, установленных Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 г. № 627 г. "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 9 декабря 2015 г. N 23 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2019 г. "Об утверждении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"., Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 Января 2023 г. № 7"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и градским округам Республики Башкортостан".
Расчет задолженности, представленный истцом, признан судом верным, фактически ответчиком указанный расчет не оспорен. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении обязанностей истца по организации деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.
С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов гражданского дела, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 97,00 руб.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 97,00 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некомерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Савельевой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Савельевой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29381,22 руб., пени в размере 15859,71 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы за пересылку иска заказным письмом в размере 97,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.Т.Шакирьянова