РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ
10 июня 2026 года с. Николо-Березовка РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре Габдрахмановой Е.В., при участии истца Анцыревой Н.Ф., ее представителя Аюпова И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анцыревой Н.Ф. к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Анцырева Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, в котором указала, что в 1992 с супругом Анцыревым Б.В. построили гараж площадью 26+/-2 кв. м., находящийся примерно в 54 м. на северо-восток почтового адреса ориентира: <адрес> с кадастровым номером земельного участка №. Гараж находится в их владении более 34 лет. Постановлением № 353 от 28.11.2016 утверждена схема расположений земельных участков, 16.12.2016 был выдан кадастровый паспорт земельного участка. 28.06.2022 супруг истца Анцырев Б.В. умер. После его смерти все наследственное имущество перешло Анцыревой Н.Ф. Право собственности не зарегистрировали в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 54 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Истец Анцырева Н.Ф. и ее представительАюпов И.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика глава сельского поселения Николо-Березовский сельсовет Муниципального района Краснокамский район РБ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в лице межмуниципального отдела по Калсасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск, Агидель на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
Свидетели С.М.П. и С.М.П. в судебном заседании пояснили, что в 1990 начали строить гаражи по улице <адрес>, всего было выделено земли на 6 гаражей, супруг Анцыревой Н.Ф – Анцырев Б.В. также строил гараж. Гаражом владеют с 1992 года, на гараж больше никто не претендует.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы, представленные суду в их совокупности, считает возможным удовлетворить исковые требования Анцыревой Н.Ф.
Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Судом установлено, что по адресу: на земельном участке площадью 26+/-2 с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 54 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, это следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № №, гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 54 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> на балансе администрации сельского поселения не находится.
Исходя из представленного постановления администрации сельского поселения Николо-Березовский сельский совет № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, №, разрешенное использование – для размещения гаража.
Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ XVIII-АР № № Анцырева Н.Ф. является супругой Анцырева Б.В.
Анцырев Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-АР № №).
Установлено, что наследственное имущество после смерти Анцырева Б.В. перешло супруге Анцыревой Н.Ф. При жизни наследодатель гараж в собственность не оформил, в связи с этим нотариус отказал в оформлении наследства на гараж и предложил обратиться в суд.
Владение гаражом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований о безвозмездном изъятии, не заявлялось.
Названные обстоятельства объективно свидетельствуют о длительном бездействии публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на спорное имущество.
Таким образом, поскольку из представленных по делу письменных доказательств, показаний свидетелей, следует, что истец с 1992 года, более тридцати четырех лет владеет спорным гаражом на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию гаража, иные лица о правах на данный гараж в течение всего времени владения им истцом не заявляли, в связи с чем, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:33:160105:320, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 54 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Краснокамский район, сельский совет Николо-Березовский, село Николо-Березовка, ул. Мира, д. 5, в порядке приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анцыревой Н.Ф. к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Анцыревой Н.Ф. (паспорт 8004 № №) право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 54 м., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026.
Председательствующий судья А.Р. Корнилова