РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в селе Койгородок Койгородского района) в составе судьи Таскаевой М.Н., при секретаре Юркиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Койгородок 25 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Шараповой Валерии Васильевны к Злобиной Валентине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, установил:
Шарапова В.В. обратилась в суд с иском к ИП Злобиной В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за сентябрь и октябрь 2025 года в размере 30 000 рублей, возмещении понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за июль-сентябрь 2025 года – 12 342,20 рублей, за интернет с 01.07.2025 по 15.09.2025 – 6 388,30 рублей, за вывоз мусора за июнь-сентябрь 2025 года – 2451,27 рублей, взыскании процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации начиная с даты начала просрочки по день фактического исполнения обязательства, взыскании судебных расходов – 4000 рублей.
В обоснование требований указано, что на основании заключенного между сторонами договора аренды от 01.08.2023 ответчик арендовала и использовала нежилое помещение по <адрес>, между тем арендную плату и коммунальные расходы оплачивала не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Определением суда от 25.06.2026 принят отказ Шараповой В.В. от иска к Злобиной В.В. в части взыскания арендных платежей за сентябрь и октябрь 2025 года в размере 30 000 рублей с прекращением производства по делу в этой части.
Стороны участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет кредитора правом на взимание процентов на сумму долга в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно материалам дела, 01.08.2023 между Шараповой В.В. и ИП Злобиной В.В. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому Шарапова В.В. (арендодатель) передала в аренду ИП Злобиной В.В. (арендатор) за плату нежилое помещение по <адрес>.
Срок действия договора аренды определен сторонами до 31.12.2030.
Пунктом 5.1 договора аренды установлено, что помимо арендной платы арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг (электроснабжение, интернет- услуги), потребленных арендатором.
В день заключения договора аренды, 01.08.2023, здание арендатору было передано, что подтверждено соответствующим актом приемо-передачи.
Дополнительным соглашением от 25.10.2024 стороны договора аренды согласовали внесение изменений в пункт 5.1, в соответствии с которым Злобина В.В. приняла на себя обязательства по компенсированию стоимости вывоза твердых коммунальных отходов. Сумма расходов определяется на основании счета, выставляемого арендодателем с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций.
Таким образом, в обязательства арендатора входило возмещение арендодателю расходов по оплате услуг за электроэнергию, интернет, вывоз мусора за период использования нежилого помещения.
23.09.2025 ИП Злобина В.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждено выпиской из ЕГРИП от 24.04.2026.
15.10.2025 Злобина В.В. передала ключи от здания Шараповой В.В., заявив о прекращении договора аренды.
Неисполнение арендатором своих обязательств по возмещению арендодателю коммунальных расходов за период пользования зданием послужило поводом для направления 17.11.2025 в адрес Злобиной В.В. претензии о выплате задолженности, которое последней удовлетворено не было, что повлекло обращение Шараповой В.В. в суд с настоящим иском.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг составила 21 181,77 рублей (за электроэнергию за июль-сентябрь 2025 года – 12 342,20 рублей, за интернет с 01.07.2025 по 15.09.2025 – 6 388,30 рублей, за вывоз мусора за июнь-сентябрь 2025 года – 2 451,27 рублей).
Из представленного истцом уточненного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами следует, что размер процентов за период с 26.10.2025 по 25.06.2026, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды и суммы долга 21 181,77 рублей, составит 2 189,85 рублей.
Ответчиком Злобиной В.В. иск Шараповой В.В. в части взыскания расходов за коммунальные услуги в размере 21 181,77 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами признан в полном объеме.
Согласно части 1 и части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, учитывая, что признание иска сделано ответчиком, предупрежденным о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска ответчиком, что в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет удовлетворение исковых требований Шараповой В.В. о возмещении понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за июль-сентябрь 2025 года – 12 342,20 рублей, за интернет с 01.07.2025 по 15.09.2025 – 6 388,30 рублей, за вывоз мусора за июнь-сентябрь 2025 года – 2 451,27 рублей, а всего 21 181,77 рублей, взыскании процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации начиная с даты начала просрочки (26.10.2025) по день фактического исполнения обязательства.
Удовлетворение исковых требований в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет для ответчика обязательства по возмещению истцу понесенных им судебных расходов, в частности расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждено чеком ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Шараповой Валерии Васильевны к Злобиной Валентине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Злобиной Валентины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Шараповой Валерии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 21 181,77 рублей (за электроэнергию за июль-сентябрь 2025 года – 12 342,20 рублей, за интернет за июль-сентябрь 2025 года – 6 388,30 рублей, за вывоз мусора за июнь-сентябрь 2025 года – 2 451,27 рублей), проценты в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 26 октября 2025 года по 25 июня 2026 года в размере 2 189,85 рублей, а также проценты в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 26 июня 2026 года по день фактической уплаты долга, судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.Н.Таскаева