РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года с. Визинга Республики Коми
Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Фоминой Г.Д., при секретаре Касевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнайдер Родиона Романовича к Шнайдер Роману Давыдовичу, Сысольскому филиалу АО «Коми тепловая компания» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шнайдер Р.Р. обратился в суд с иском к Шнайдер Р.Д., Сысольскому филиалу АО «Коми тепловая компания» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, а именно просит:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику;
- разделить счета с момента обращения в суд с иском о разделении счетов;
- разделить счет с момента исполнения истцу 18 лет (а именно с ДД.ММ.ГГГГ), долг, сформированный до этой даты оставить за ответчиком Шнайдером Р.Д.;
- обязать Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: респ. <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что Шнайдер Р.Р. является собственником <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>., собственником <данные изъяты> жилого помещения является Шнайдер Роман Давыдович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что истец является собственником данного помещения узнал, когда по судебному приказу по делу №, судебные приставы арестовали счета. При выяснении обстоятельств, истец выяснил, что арест был наложен по причине долга за коммунальные услуги по данной квартире, которая ранее принадлежала <данные изъяты>, после смерти истец в наследство не вступал, истец проживает и проживал всегда <данные изъяты>. При заказе выписки из ЕГРН истец выяснил, что стал собственником в детстве. После смерти <данные изъяты> наследство принимал Шнайдер Р.Д., под его контролем сформировался долг по коммунальным платежам. О том, что истец собственник и обязан оплачивать коммунальные платежи за данную квартиру, узнал в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Шнайдер Р.Д. производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частично по неизвестным причинам. Тепловой компанией был рассчитан долг, ответчик Шнайдер Р.Д. ответственность за сформированный долг в полном объеме брать не желает. Для того, чтобы истец мог в полной мере распоряжаться долей в этой квартире необходимо погасить часть долга, для этого необходимо разделить счета по коммунальным платежам и определить сумму возложенного на истца долга.
В судебном заседании истец, уведомленный надлежащим образом не явился.
Ответчик Шнайдер Р.Д., в судебное заседание не явился, мнения по поводу заявленных требований не выразил. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, вернулась за истечением срока хранения.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
В связи с этим, суд признает извещение ответчика Шнайдер Р.Д. надлежащим.
Ответчик Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания», извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представителя не направил, в письменном отзыве указав, что по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Шнайдер Роман Давыдович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве собственности по ? с ДД.ММ.ГГГГ.
Шнайдер Родион Романович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве собственности по ? с ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи Сысольского судебного участка республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ, с Шнайдера Р.Р. в пользу АО «Коми Тепловая Компания» задолженность по оплате за коммунальные ycлуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 774.98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Судебным приказом мирового судьи Сысольского судебного участка республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ, с Шнайдера Р.Д. в пользу АО «Коми Тепловая Компания» задолженность по оплате за коммунальные ycлуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 774.98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Указанные судебные приказы вступили в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания» о разделе лицевого счета за коммунальные услуги.
Письмом Сысольского филиала АО «Коми тепловая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, Шнайдеру Р.Р. сообщено, что общая задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставляемые Сысольским филиалом АО «Коми тепловая компания», по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 388 152,30 руб., а также начислены пени в размере 17 452,79 руб. В отношении Шнайдер Р.Р. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (соразмерно доле в праве общей долевой собственности, то есть ? от суммы долга 121549 руб. 96 коп) в размере 60744,98 руб., а также расходы но оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб. Судебный приказ не был обжалован и вступил в законную силу. В настоящее время приказ находятся на исполнении у судебных приставов. Квартира по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности Шнайдера Р.Д. и Шнайдер Р.Р. по ? доли в праве собственности на каждого. Вся задолженность, образовавшаяся до совершеннолетия Шнайдер Р.Р. (ДД.ММ.ГГГГ), была охвачена судебными приказами на Шнайдер Р.Д. и частично исполнена.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.
Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, не достигнуто оно и в ходе рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым заявленные требования в части определения порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истца, как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников Шнайдера Романа Давыдовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шнайдера Родиона Романовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли), от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания» является организацией поставляющей коммунальные услуги вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья и выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за жилое помещение по поставленным коммунальным услугам, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, а именно: Шнайдер Р.Д. - в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы жилищно-коммунальных услуг, Шнайдер Р.Р. в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов: на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, на оплату отопления, в квартире по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, исковые требования в части разделения счетов с момента обращения в суд с иском, разделения счетов с момента совершеннолетия Шнайдера Р.Р., а именно с ДД.ММ.ГГГГ, а также долг, сформированный до этой даты оставить за ответчиком Шнайдером Р.Д., удовлетворению не подлежат, поскольку законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами с момента обращения в суд с иском, кроме того ответчик Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания» ранее сообщал, что задолженность, образовавшаяся до совершеннолетия Шнайдера Р.Р. (ДД.ММ.ГГГГ), была охвачена судебными приказами на Шнайдер Р.Д. и частично им исполнена, то есть задолженность, образовавшаяся до совершеннолетия Шнайдера Р.Р. Сысольским филиалом АО «Коми тепловая компания» со Шнайдера Р.Р. фактически не взыскивалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шнайдер Родиона Романовича к Шнайдер Роману Давыдовичу, Сысольскому филиалу АО «Коми тепловая компания» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Шнайдер Романом Давыдовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шнайдер Родионом Романовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за Шнайдер Романом Давыдовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты> доли; за Шнайдер Родионом Романовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - <данные изъяты> доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.
Возложить на Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания» (ИНН № 1101205461) обязанность заключить со Шнайдер Романом Давыдовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, имеющему паспорт №, и Шнайдер Родионом Романовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, имеющему паспорт №, заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения.
Судья – Г.Д. Фомина