РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июня 2026 года в с. Визинга Сысольского района Республики Коми гражданское дело по иску Чередовой Веры Александровны к Поцелуеву Дмитрию Александровичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Чередова В.А. обратилась в суд сискомк Поцелуеву Д.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить с каждым из собственников отдельные соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы, а также о разделе задолженности в размере 33356,16 руб. пропорционально доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Определением суда от 14.05.2026 исковое заявление оставлено без движения, в связи с тем, что по имущественному требованию не уплачена госпошлина в размере 4000 руб.
Истцом государственная пошлина не уплачена, в уточненном иске истцом поддержаны требования к ответчику об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить с каждым из собственников отдельные соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы.
В обоснование требований указано+, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый. Соглашения о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Визинга Сервис», АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала, АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера»», ООО «СГСНАБ» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с отнесением на истца Чередову В.А. и ответчика Поцелуева Д.А. по 1/2 доли за каждым. Обязать НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Визинга Сервис», АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала, АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера»», ООО «СГСНАБ» заключить с каждым из собственников жилого помещения соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы каждому собственнику соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доле).
Истец Чередова В.А. ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Поцелуев Д.А. участия в деле не принимал. В представленном отзыве указал, что возражений по уточненному иску не имеет.
Принимавший участие в деле в качестве ответчика АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, своих представителей в суд не направил.
В представленном на иск отзыве НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу закона и не требует заключения договора или какого-либо отдельного соглашения.
ООО «Визинга Сервис» представило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, в котором указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится под его управлением на основании договора управления от 01.06.2018. Лицевой счет открыт на П., по указанному лицевому счету имеется задолженность.
ООО «Региональный оператор Севера» в представленном на иск отзыве просил рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что зачисление, рассадка поступающих платежей, прием платежных поручений по оплате осуществляется АО «Комиэнергосбытовая компания» на основании агентского договора. По адресу: <адрес> заключен договор №, имеется задолженность. При разрешении спора полагается на усмотрение суда.
АО «Комиэнергосбытовая компания» в представленном на иск отзыве сообщило, что соглашение об определении порядка несения расходов по оплате ЖКУ между собственниками отсутствует. АО «Комиэнергосбытовая компания» в качестве агента ООО «Региональный оператор Севера» выполняет функции начисления платы, предъявления платежных документов, сбора денежных средств. Основанием для открытия лицевых счетов и выдачи платежных документов собственникам является решение суда об определении порядка оплаты за ЖКУ, в связи с чем просит в удовлетворении требований к АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» отказать.
ООО «СГСНАБ» своего представителя в суд не направило, в представленном отзыве указало об отсутствии задолженности у собственника квартиры по адресу: <адрес>.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира общей площадью 35,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Чередовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчику Поцелуеву Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере по 1/2 доли в праве каждому.
<данные изъяты>
Между лицами, собственниками спорного жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги не заключалось.
В квартире по адресу: <адрес> оказывают услуги и выставляют плату за их оказание ООО «Визинга Сервис» (по содержанию общего имущества МКД), АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала (по отоплению, водоснабжению и водоотведению), АО «Комиэнергосбытовая компания» (по электроэнергии), ООО «Региональный оператор Севера» (по обращению с ТКО), ООО «СГСНАБ» (по поставке газа), НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начисляет взносы на капитальный ремонт МКД.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности части 2 и 3 ст.154 ЖКРФ.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно пунктам 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Разрешая исковые требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, т.е. на истца Чередову В.А. и ответчика Поцелуева Д.А. по 1/2 доле за каждым, <данные изъяты>
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт, начисляемых НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по жилому помещению по адресу: <адрес>, на истца Чередову В.А. и ответчика Поцелуева Д.А. по 1/2 доле за каждым.
Учитывая, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют ее расчет, решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
Принимая во внимание, что в силу ч.1 статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, требования истца, заявленные к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Визинга Сервис», АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала, АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера»», ООО «СГСНАБ» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения с выставлением отдельных платежных документов, подлежат отклонению, поскольку нарушение прав истца со стороны указанных юридических лиц, не нашло своего подтверждения в материалах дела.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной в порядке государственной пошлине в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чередовой Веры Александровны удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Визинга Сервис», АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала, АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «СГСНАБ» по адресу: <адрес>, Чередовой Веры Александровны, <данные изъяты>, и Поцелуева Дмитрия Александровича, <данные изъяты>, по 1/2 доли каждому.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт, начисляемых НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по жилому помещению по адресу: <адрес>, Чередовой Веры Александровны, <данные изъяты>, и Поцелуева Дмитрия Александровича, <данные изъяты>, по 1/2 доле каждому.
Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым из собственников данной квартиры соглашения о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов.
В удовлетворении иска Чередовой Веры Александровны к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Визинга Сервис», АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала, АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера»», ООО «СГСНАБ» о возложении обязанности заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов отказать.
Взыскать с Поцелуева Дмитрия Александровича в пользу Чередовой Веры Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья М.И. Подорова