РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июня 2026 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Слепуховой Н.А., при секретаре Мартыненко В.С., с участием представителя истца Салаева В.Н. – адвоката Яшиной Н.В., помощника прокурора Брянского района Брянской области Ветохиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаева В.Н. к Салаевой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Салаев В.Н. и Салаева Ю.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен. Салаеву В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно брачному договору, удостоверенному нотариально, данные объекты недвижимости в случае расторжения брака останутся в собственности Салаева В.Н. После расторжения брака Салаева Ю.В. выехала из указанного дома, однако до настоящего времени является зарегистрированной в нем.
Указывая на то, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника, а также на то, что Салаева Ю.В. членом семьи Салаева В.Н. не является, истец Салаев В.Н. просит суд признать Салаеву Ю.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца Салаева В.Н. – адвокат Яшина Н.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту регистрации. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Салаев В.Н. и Салаева Ю.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен.
Салаева Ю.В. зарегистрирована до настоящего времени по адресу: <адрес>.
Собственником указанного жилого помещения является истец по делу Салаев В.Н., что подтверждено выписками из ЕГРН, истребованными судом.
Также в материалы дела представлен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Салаевым В.Н. и Салаевой Ю.В., согласно которому указанные объекты недвижимости являются раздельной собственностью Салаева В.Н.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Салаева Ю.В., до настоящего времени зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. При этом, членом семьи собственника не является, поскольку брак между Салаевым В.Н. и Салаевой Ю.В. расторгнут.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Учитывая приведенные требования закона, а также учитывая то обстоятельство, что членом семьи собственника ответчик не является, суд находит требования Салаева В.Н. о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салаева В.Н. - удовлетворить.
Признать Салаеву Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Салаевой Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 9 июня 2026 года