РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2026 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Слепуховой Н.А., при секретаре Мартыненко В.С., с участием представителя истца Чуркова С.И. – Иваныкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркова С.И. к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Чуркову С.И. на основании постановления Глинищевской сельской администрации № 99 от 22 декабря 1995 года «О закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами» принадлежал земельный участок. Согласно постановлению МУ Глинищевская сельская администрация № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражно-строительным кооперативам (ГСК) Глинищевского сельского поселения» моему земельному участку был присвоен №. Факт принадлежности Чуркову С.И. земельного участка и гаража подтверждается выпиской из Приложения № к постановлению МУ Глинищевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражно- строительным кооперативам (ГСК) Глинищевского сельского поселения», Список граждан, имеющих гаражи в ГСК « Восточный» <адрес> принадлежит земельный участок, площадью 42кв.м. с кадастровым номером № и гараж №.
Также факт принадлежности земельного участка в ГСК « Восточный» <адрес>, и расположенного на нём гаража № подтверждается справками Глинищевской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды на земельный участок под гаражом Глинищевской сельской администрацией с Чурковым С.И. не заключался.
Земельный участок, площадью 46 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- адрес местонахождения: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
После предоставления земельного участка, Чурков С.И. за счёт собственных средств на предоставленном ему земельном участке возвел гараж, однако до настоящего времени не оформил надлежащим образом свои права на данный земельный участок и гараж. Договор аренды на земельный участок отсутствует, а заключить другой в настоящее время не представляется возможным.
С момента предоставления земельного участка под строительства гаража ( земельный участок был предоставлен под строительства гаража в 1995году, гараж возведен в 1996года) и по настоящее время, Чурков С.И. открыто, добросовестно владеет указанным земельным участком и гаражом, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет имуществом, как его собственник и несет бремя его содержанию.
В январе 2026года, Чурков С.И. обратился в администрацию Брянского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
26 февраля 2026года был получен ответ администрации Брянского района о том, что согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) и сведениям табличной кадастровой карты Брянской области в отношении и гаража на данном земельном участке не был осуществлен государственный кадастровый учет, а также отсутствует зарегистрированное право на гараж.
Наличие возведенного Чурковым С.И. гаража, подтверждено техническим планом ООО «Глобус» от 27 февраля 2016 года. Согласно техническому плану гараж имеет площадь 50,1 кв.м, кирпичный, сведения о местонахождении <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера технический план подготовлен с целью внесения сведений в ЕГРН о здании - гараж, расположенный по адресу: <адрес> Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично в границах квартала №
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь застройки земельного участка составляет 57 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояния основных несущих конструкций, а также все строительные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Здание выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Ссылаясь на данные обстоятельства, Чурков С.И. просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 50,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, с площадью застройки 57 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Чуркова С.И. – Иваныкина Л.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Иваныкину Л.А., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Чуркову С.И. на основании постановления Глинищевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами» принадлежал земельный участок. Согласно постановлению МУ Глинищевская сельская администрация № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражно-строительным кооперативам (ГСК) Глинищевского сельского поселения» моему земельному участку был присвоен №. Факт принадлежности Чуркову С.И. земельного участка и гаража подтверждается выпиской из Приложения № к постановлению МУ Глинищевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражно- строительным кооперативам (ГСК) Глинищевского сельского поселения», Список граждан, имеющих гаражи в ГСК « Восточный» <адрес> принадлежит земельный участок, площадью 42кв.м. с кадастровым номером № и гараж №.
Также факт принадлежности земельного участка в ГСК « Восточный» <адрес>, и расположенного на нём гаража № подтверждается справками Глинищевской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды на земельный участок под гаражом Глинищевской сельской администрацией с Чурковым С.И. не заключался.
Земельный участок, площадью 46 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- адрес местонахождения: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
После предоставления земельного участка, Чурков С.И. за счёт собственных средств на предоставленном ему земельном участке возвел гараж, однако до настоящего времени не оформил надлежащим образом свои права на данный земельный участок и гараж. Договор аренды на земельный участок отсутствует, а заключить другой в настоящее время не представляется возможным.
С момента предоставления земельного участка под строительства гаража (земельный участок был предоставлен под строительства гаража в 1995году, гараж возведен в 1996года) и по настоящее время, Чурков С.И. открыто, добросовестно владеет указанным земельным участком и гаражом, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет имуществом, как его собственник и несет бремя его содержанию.
В январе 2026года, Чурков С.И. обратился в администрацию Брянского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
26 февраля 2026года был получен ответ администрации Брянского района о том, что согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) и сведениям табличной кадастровой карты Брянской области в отношении и гаража на данном земельном участке не был осуществлен государственный кадастровый учет, а также отсутствует зарегистрированное право на гараж.
Наличие возведенного Чурковым С.И. гаража, подтверждено техническим планом ООО «Глобус» от 27 февраля 2016 года. Согласно техническому плану гараж имеет площадь 50,1 кв.м, кирпичный, сведения о местонахождении <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера технический план подготовлен с целью внесения сведений в ЕГРН о здании - гараж, расположенный по адресу: <адрес> Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично в границах квартала №
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь застройки земельного участка составляет 57 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Глобус» от 23 марта 2026 года, техническое состояния основных несущих конструкций, а также все строительные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Здание выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Согласно выписке ЕГРН, истребованной судом, прав как на земельный участок, так и расположенный на нем гараж, не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, и материалами дела подтверждено, что указанный гараж возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального гаража, а также соответствует строительным нормам и правилам.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании незаконным возведения данного гаража.
В ходе судебного заседания судом были допрошены свидетели: ФИО4 и ФИО5.
Так, свидетель ФИО4 пояснил суду, что истец является его родным братом. Ему доподлинно известно, что брату в середине 1990-х годов выделялся земельный участок под строительство гаража администрацией. На данном месте была свалка мусора, которую он помогал брату разбирать, а в последующем - возводить гараж. Возведение гаража ему было необходимо, поскольку в собственности у него имеется транспортное средство. Подтвердил факт пользования Чурковым С.И. данным гаражом с момента постройки и до настоящего времени.
Свидетель ФИО5 пояснил суду, что что в середине 1990-х годов помогал Чуркову С.И. строить указанный гараж, поскольку он по профессии каменщик, выкладывал стены гаража. Подтвердил факт пользования Чурковым С.И. данным гаражом с момента постройки и до настоящего времени.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанные объекты подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуркова С.И. - удовлетворить.
Признать за Чурковым С.И. право собственности на гараж, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 57 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за Чурковым С.И.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 4 мая 2026 года