УИД: 11RS0018-01-2026-000272-57
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
от 8 июня 2026 года по делу № 2-236/2026
Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе судьи Мартынюк Т.В., при секретаре Чачиновой Т.С., с участием прокурора –помощника прокурора Гладкой Е.В., истца Эйхман Л.А., ее представителя-адвоката Гусевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Усть-Кулом гражданское дело по иску Эйхман Л.А. к Калину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Эйхман Л.А. обратилась в суд с иском к Калину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчика Калина В.Г. с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований указано, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец сожительствовала с Калиным В.Г. в ее жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик с ее согласия оформил регистрацию по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в качестве близкого ей лица. После прекращения отношений, ответчик убыл в неизвестном направлении, все свои вещи и имущество из ее жилого помещения вывез, попыток вернуться по месту регистрации не предпринимал, где проживал ответчик, как сложилась его судьба, ей неизвестно, указанным жилым помещением он больше не интересовался, коммунальные услуги продолжала оплачивать только она, в том числе и суммы, начисленные в связи с его регистрацией. Указанные затраты ответчик никогда не возмещал, не предлагал ей взять часть расходов на себя. С момента прекращения проживания ответчика в ее жилом помещении она несколько раз встречала его в <адрес>, требовала прекратить регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении, на что ответчик категорически отказывался, мотивируя свой отказ тем, что просто не желает содействовать ей в решении данного вопроса. Дать ей отказ или гарантии в письменном виде ответчик также категорически отказался. Сведений о себе, в том числе, место своего фактического нахождения, ответчик не сообщил. Таким образом, по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в ее жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав собственника недвижимого имущества, выражающихся в ограничениях в пользовании и распоряжении недвижимостью, а также в связи с регистрацией ответчика она несет дополнительные финансовые затраты по оплате коммунальных услуг за зарегистрированного гражданина, что причиняет ей имущественный вред. Считает, что с момента выезда из ее жилого помещения, а равно с момента прекращения с ней близких отношений, ответчик фактически утратил свое право пользования жилым помещением. Ответчик проживал с ней в качестве близкого лица, с которым фактически сложились семейные отношения, и был вселен в качестве члена семьи. После того, как семейные отношения между ними прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранилось, соглашений и договоренностей по этому вопросу между ними достигнуто не было, ответчик фактически покинул жилое помещение в связи с утратой права пользования им. Кроме того, ответчик ни в период проживания в ее жилом помещении, ни в последствии не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, не участвовал в жизни ее семьи, прекратил связь с ней, утратил интерес к принадлежащему ей жилому помещению.
В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. Истец дополнила, что ранее проживала с ответчиком, имеют общую дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жили в <адрес> 7 лет, затем переехали в <адрес>, снимали комнату. Отец истца продал квартиру в <адрес>, подарил деньги истцу, на эти деньги она купила спорный дом, оформив право собственности на себя, в браке с ответчиком не находились. Она оплачивает платежи за него за вывоз ТКО, он данные расходы не возмещает.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, с иском не согласен, в настоящее время живет без регистрации и работает в <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что знает истца длительное время, с 9 класса дружат. Спорный дом она приобрела на деньги отца, он продал квартиру в <адрес>, она на эти деньги купила дом в <адрес>, дом не новый, требующий вложений, она одна несёт все эти расходы. Он длительное время в доме не проживает, его вещей в доме нет. Он выпивал, ушел из семьи.
Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля ФИО1, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Калина В.Г. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В ходе судебного следствия по делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 41-43).
Согласно сведениям администрации сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрирован, в том числе, ответчик Калин В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) (л.д. 39).
Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия Эйхман (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 54).
Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Усть-Куломскому району РК от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности Эйхман Л.А. зарегистрирован, в том числе, ответчик Калин В.Г. (л.д. 12).
В соответствии с информацией, предоставленной администрацией сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями о фактическом месте проживания на территории сельского поселения «Усть-Кулом» Калина В.Г., администрация не располагает. По данным похозяйственной книги, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> числится Эйхман (Касева) Л.А. Сведениями о лицах, фактически проживающих в вышеуказанном жилом помещении, администрация не владеет (л.д. 38).
Согласно сведениям из ЕГРН, зарегистрированные объекты недвижимости у ответчика отсутствуют (Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 30).
Как следует из сведений ОСФР по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ №-к, Калин В.Г. трудоустроен в ООО «МЕГАЛЕССЕРВИС» (л.д. 55-56).
Истцом в подтверждение своих доводов приложены копии квитанций АО «Коми энергосбытовая компания» Усть-Куломского филиала АО «КТК» <адрес> об оплате истцом квитанций за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 16-19).
Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующими нормами закона.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из требований части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
На основании изложенных норм закона, суд приходит к выводу, что обратиться с иском в суд о выселении бывшего члена семьи вправе собственник жилья.
В ходе судебного следствия установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилья, они длительное время, с 2016 года совместно не проживают, который за жилищно-коммунальные услуги ответчик расходы не несёт, своих вещей в доме ответчик не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета по месте жительства не желает, на основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку наличие регистрации ответчика в её доме нарушает ее права.
Истец указала, что вопрос о судебных расходах будет решать позднее, в том числе взыскании расходов по оплате госпошлины, обратиться с заявлением отдельно.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Эйхман Л.А. (паспорт гражданина РФ №) к Калину В.Г. (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Калину В.Г. (паспорт гражданина РФ №) признать утратившим право пользования жилым и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Усть-Куломский районный суд Республики Коми заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Усть-Куломский районный суд Республики Коми. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.
Судья - Т.В. Мартынюк
Мотивированное решение составлено 08.06.2026.