РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года дело № 2-252/2026
Усть-Куломский районный суд Республики Коми под председательством судьи Барбуца О.В., при секретаре судебного заседания Решетиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» к Морохиной В.В. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» обратилось в суд с иском к Морохиной В.В. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что Морохина В.В. владеет на праве собственности нежилым помещением <данные изъяты> в здании – многофункциональном комплексе (далее – МФК) по <адрес>. Кроме того, ответчику принадлежит на праве собственности доля в праве на общее имущество МФК пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Истец является управляющей организацией, которая несет издержки, связанные с содержанием МФК. Исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения (74,1 кв.м), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 174319,59 рублей. Исходя из решений общих собраний собственников нежилых помещений в МФК «Торговый Двор» по замене в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» системы порошкового пожаротушения на систему пожаротушения автоматическую спринклерную, а также о проведении монтажных и пуско-наладочных работ по ремонту систем автоматической пожарной сигнализации ответчик должен возместить истцу (за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) денежную сумму в размере 139031,87 рублей. Общая сумма неосновательного обогащения и сумма задолженности по решению общих собраний собственников по замене систем пожаротушения и пожарной сигнализации составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ 313351,46 рублей. На претензию истца ответчик не ответил, задолженность не оплатил. В связи с этим просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 313351,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10133,80 рублей.
Стороны надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя. Ответчик о причинах неявки суд не известила, возражений по иску не представила.
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Ответчик Морохина В.В. является собственником нежилого помещения (кадастровый №), общей площадью 74,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ? том 2 л.д.98-104). Указанное нежилое помещение расположено <адрес> здания многофункционального комплекса «Торговый Двор».
Истец является управляющей организацией многофункционального комплекса «Торговый Двор» (протокол внеочередного (очередного) общего собрания собственников Многофункционального комплекса «Торговый Двор» от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно пункту 2.2. Устава ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» основными видами деятельности общества являются: оказание услуг по эксплуатации жилых и административных зданий; оказание услуг по организации и управлению производственными процессами; любые иные виды деятельности не запрещенные действующим законодательством.
ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников МФК (протокол №) в форме заочного голосования, на котором были приняты, в том числе, следующие решения:
- подтвердить сложившийся способ управления МФК управляющей организацией и подтвердить полномочия ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» как управляющей организации МФК в соответствии с заключенными ею с собственниками договорами;
- определить лицо, которое от имени собственников помещений в МФК «Торговый Двор» уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МФК «Торговый Двор» (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций): ООО «Торговый Двор» ИНН 1101122303, КПП 110101001, ОГРН 1051100496457.
На внеочередном общем собрании собственников помещений МФК ДД.ММ.ГГГГ принято, в том числе, решение: подтвердить, что условия договоров, заключенные ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с собственниками помещений в МФК «Торговый Двор» и принятые общими собраниями собственников в МФК «Торговый Двор» решения, распространяются на всех собственников помещений в МФК «Торговый Двор» независимо от того, заключили указанные собственники договор с ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» или нет. Собственники помещений в МФК «Торговый Двор» (независимо от заключения договора с ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор») обязаны своевременно возмещать ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» все расходы, которые она несет, выполняя свои обязанности, исходя из заключенных с собственниками помещений в МФК «Торговый Двор» договоров и своевременно оплачивать стоимость услуг (работ), выполняемых ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» в соответствии с заключенными с собственниками помещений в МФК «Торговый Двор» договорами (в том числе уплачивать агентское вознаграждение).
Общим собранием собственников нежилых помещений в МФК «Торговый Двор» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, принято, в том числе, решение:
- согласовать изменение стоимости услуг (работ) ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренную пунктом 3.5.1 Договоров (не включающей стоимость услуг ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» по уборке помещений, принадлежащих собственникам), заключенных между ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» и собственниками помещений в МФК «Торговый Двор» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в следующем размере: торгово-офисные помещения – 94 рубля 44 копейки за один квадратный метр помещений, принадлежащих собственнику, в связи с инфляцией и изменениями минимального размера оплаты труда;
- согласовать изменение стоимости услуг (работ) ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренную пунктом 3.5.1 Договоров (не включающей стоимость услуг ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» по уборке помещений, принадлежащих собственникам), заключенных между ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» и собственниками помещений в МФК «Торговый Двор» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в следующем размере: помещения в блоках А и Б-107 рублей 61 копейка за один квадратный метр помещений, принадлежащих собственнику, в связи с инфляцией и изменениями минимального размера оплаты труда;
- подтвердить, что указанные изменения стоимости услуг распространяются как на собственников помещений в МФК «Торговый Двор», заключивших договор с ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор», так и на собственников помещений в МФК «Торговый Двор», не имеющих заключенного с ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» договора.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений МФК «Торговый Двор», на котором принято решение о проведении монтажных и пуско-наладочных работ по замене в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» системы порошкового пожаротушения на систему пожаротушения автоматическую спринклерную, проведении монтажных и пуско-наладочных работ по ремонту систем автоматической пожарной сигнализации, заключение договоров на выполнение монтажных и пуско-наладочных работ по замене системы порошкового пожаротушения на систему пожаротушения автоматическую спринклерную, выполнение монтажных и пуско-наладочных работ по ремонту систем автоматической пожарной сигнализации и утверждение стоимости указанных работ, выделении денежных средств собственниками помещений в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» на финансирование проведения монтажных и пуско-наладочных работ по замене в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» системы порошкового пожаротушения на систему пожаротушения автоматическую спринклерную, а также на проведение монтажных и пуско-наладочных работ по ремонту систем автоматической пожарной сигнализации, одобрено заключение ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с <данные изъяты> договора на выполнение указанных работ, утверждена стоимость работ по договору ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с <данные изъяты> в сумме не более 26 100 000 (двадцать шесть миллионов сто тысяч) рублей, утверждены сроки проведения работ по договору ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с <данные изъяты> - в период с сентября 2023 года по декабрь 2025 года. В целях проведения монтажных и пуско-наладочных работ по ремонту систем автоматической пожарной сигнализации в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» одобрено заключение ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с ООО «Эпос» договора на выполнение указанных работ, утверждена стоимость работ по договору ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с <данные изъяты> в сумме не более <данные изъяты> рублей, утверждены сроки проведения работ по договору ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с ООО в период с октября 2023 года по март 2025 года. Принято решение о финансирование производства работ по договору ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с <данные изъяты> па производство монтажных и пуско-наладочных работ по замене системы порошкового пожаротушения на систему пожаротушения автоматическую сплинклерную в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор», а также финансирование производства работ по договору ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» с <данные изъяты> на проведение монтажных и пуско-наладочных работ по ремонту систем автоматической пожарной сигнализации в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» за счет средств собственников помещений в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» путем распределения затрат на производство указанных выше работ на один квадратный метр площади помещения принадлежащего собственнику помещения в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор». Возмещение стоимости выполнения работ по вышеуказанным договорам ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» собственниками помещений в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» осуществляется на основании выставленных ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» счетов в следующем порядке и сроках: сумма в размере <данные изъяты> рублей уплачивается собственниками помещений в Блоках Л и Б МФК «Торговый Двор» ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере <данные изъяты> рублей уплачивается собственниками помещений в Блоках А и Б МФК «Торговый Двор» Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» равными долями ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ» (протокол внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ - т. 1, л.д. 48-52).
В рамках решений, установленных протоколом внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ истцом заключены договоры подряда от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> и <данные изъяты> (т. 1, л.д. 184-196).
Согласно условиям договора подряда, заключенного между истцом (заказчик) и <данные изъяты> (подрядчик) заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить монтажные и пуско-наладочные работы системы автоматической пожарной сигнализации на объекте: Комплекс «Торговый Двор» по <адрес> (блоки «А», «Б»), по адресу: <адрес>. Начало работ – ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок выполнения работ: 18 календарных месяцев со дня начала до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость договора составляет <данные изъяты> рублей.
По условиям договора подряда, заключенного между истцом (заказчик) и <данные изъяты> (подрядчик) заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по монтажу системы спринклерного пожаротушения по объекту «Многофункциональный комплекс по <адрес> в <адрес>» согласно рабочей документации ДД.ММ.ГГГГ-ПТ, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Стоимость работ составляет <данные изъяты> рубля. Сроки начала работ ДД.ММ.ГГГГ, окончания работ - до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании агентских договоров, заключенных с собственниками МФК «Торговый Двор», ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» принимает на себя обязательство от своего имени, за счет собственника совершать юридические и фактические действия, связанные с эксплуатацией, содержанием и функционированием МФК и помещения собственника в МФК, на условиях, оговоренных в агентском договоре.
В частности, собственник поручает дирекции заключение и (или) исполнение уже имеющих договоров с организациями, обеспечивающими функционирование МФК, в том числе обеспечение холодного и горячего водоснабжения, водоотведение и канализации; теплоснабжение и вентиляцию; снабжения электрической энергией; техобслуживание и ежегодное освидетельствование лифтов, ремонт лифтового оборудования; вывоз твердых бытовых отходов; уборку и вывоз снега с территории, прилегающей к МФК; мытье наружных окон, чистку и укрепление наружного фасада МФК; проведение мероприятий по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений в МФК, находящихся в общей собственности собственников помещений в МФК, в соответствии с действующими санитарными правилами; утилизацию ртутьсодержащих ламп расположенных в помещениях, находящихся в общей совместной собственности собственников помещений в МФК; ежегодное страхование опасных производственных объектов (лифтового оборудования); техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха; обслуживание пожаро-охранной сигнализации и систем пожаротушения; круглосуточной охраны общего имущества здания МФК, прилегающей территории и других объектов относящихся к МФК; обслуживание оборудования стоянок, прилегающих к зданию МФК; очистка канализационных сетей, локальных очистных сооружений и оборудования; ежегодное обследование и испытание электросетей; техобслуживание (общих для МФК) приборов учета тепла, воды, электроэнергии, метрическая проверка, согласно срокам, замена и ремонт, перепрограммирование приборов учета; текущий ремонт мест общего пользования МФК.
Сумма денежных средств, передаваемая собственником дирекции, определяется путем распределения всех затрат, связанных с функционированием МФК между всеми собственниками МФК пропорционально занимаемых ими площадей (пункт 2.8 договора).
Сумма денежных средств, согласно пункту 2.8 договора, уплачивается собственником на основании счета дирекции, не позднее 30 числа следующего за отчетным месяцем (пункт 2.9 договора).
Как предусмотрено пунктом 3.1.1 договора, ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» оказывает собственнику следующие услуги: услуги по содержанию и ремонту общего имущества здания МФК, систем инженерного оборудования и другого оборудования общего назначения; услуги по уборке помещений МФК, принадлежащих всем собственникам (за исключением помещений, принадлежащих лично собственнику) и прилегающей территории; разработка и оформление нормативных документов и иных проектов, необходимых для функционирования здания МФК; услуги по ведению бухгалтерского учета и необходимого документооборота, связанного с обслуживанием общества имущества в здании МФК.
В соответствии с пунктом 3.5.1 договора стоимость услуг (работ), предусмотренных пунктом 3.1.1 договора, составляет 63 рубля 39 копеек в месяц на 1 кв.м помещения собственника. В стоимость услуг (работ) включается рентабельность в размере 10%.
Согласно пункту 3.5.2 договора ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» вправе один раз в год в одностороннем порядке изменить в сторону увеличения стоимость услуг (работ) предусмотренную пунктом 3.5.1 настоящего договора, с уведомлением собственника за один месяц до изменения стоимости услуги (работ). При этом размер увеличения не может превышать уровень инфляции в Российской Федерации за предыдущий год более, чем в полтора раза.
Из материалов дела следует, что аналогичный договор с отношении нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> здания МФК «Торговый Двор» Морохиной В.В. с ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» не заключен.
В силу положений подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 статьи 259.1 ГК РФ предусмотрено, что собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Исходя из требований статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее – постановление Пленума ВАС № 64), при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.
Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из буквального толкования названных норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Отсутствие договора на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества не является основанием для освобождения собственника помещения от несения расходов по содержанию общего имущества.
Таким образом, Морохина В.В. являясь собственником нежилого помещения в здании МФК, обязана нести расходы по содержанию общего имущества здания независимо от того, заключался ли с нею агентский договор, а также оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги.
Отсутствие договора на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества, не является основанием для освобождения собственника помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.
Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Следовательно, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт получения приобретателем имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого приобретения, размер неосновательно обогащения полученного приобретателем. Ответчик, в свою очередь, должен представлять доказательства правомерности получения имущества либо имущественных прав.
Таким образом, ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» фактически приняты на себя функции организации, управляющей МФК «Торговый Двор» по адресу: <адрес>, произведены документально подтвержденные затраты на содержание общего имущества здания МФК и оказаны услуги по обеспечению деятельности МФК, в том числе и в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику. Ответчик оказанными истцом услугами пользовался, но их не оплатил, в результате чего возникло неосновательное обогащение Морохиной В.В. за счет истца.
Объем услуг и размер стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества здания и услуг обеспечения деятельности МФК за спорный период подтверждены представленными доказательствами.
Согласно расчетам ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» по спорному нежилому помещению начислена плата за поставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги на сумму 55473,39 рублей, за понесенные затраты на содержание общего имущества здания МФК в размере 117717,14 рублей, агентское вознаграждение в размере 1129,06 рублей, задолженность по монтажу оборудования по пожарной безопасности и пожарной сигнализации составляет 139031,87 рублей.
Обстоятельства наличия спорной задолженности ответчиком не опровергнуты. Представленный истцом расчет суммы задолженности признается судом правильным.
Морохиной В.В. не представлено доказательств в подтверждение факта внесения ею или третьими лицами за нее платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества МФК за спорный период, а также за проведение монтажа оборудования по пожарной безопасности и пожарной сигнализации в полном объеме.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» о взыскании с ответчика Морохиной В.В. неосновательного обогащения и задолженности по решениям общих собраний собственников по замене систем пожаротушения и пожарной сигнализации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что требования истца удовлетворены в пределах заявленных требований, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 10133,80 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» к Морохиной В.В. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Морохиной В.В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» (ОГРН 1051100496457, ИНН 1101122303) неосновательное обогащение в размере 174319,59 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Морохиной В.В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» (ОГРН 1051100496457, ИНН 1101122303) задолженность по решениям общих собраний собственников по замене систем пожаротушения и пожарной сигнализации за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 139031,87 рублей.
Взыскать с Морохиной В.В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» (ОГРН 1051100496457, ИНН 1101122303) расходы по уплате государственной пошлины в размере 10133,80 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение составлено 24 июля 2026 года.
Копия верна. Судья О.В. Барбуца