РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июня 2026 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., с участием истца Р.А., при секретаре Вагизовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.А., Ф.Г. к администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право общей долевой собственности на незавершённое строительство в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Р.А., Ф.Г. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право общей долевой собственности на незавершённое строительство в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер их сын Э.Р.. После его смерти открылось наследство в виде незавершенного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Чуваш-Кубовский сельсовет, <адрес>, на котором находится указанное строение, было предоставлено умершему Э.Р. на основании постановления администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера В.Р. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с тем, что права в отношении него не были зарегистрированы надлежащим образом. При жизни Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес> РБ с заявлением на получение разрешения на строительство, оплатил государственную пошлину, однако надлежащим образом права в отношении возведенного фундамента не оформил. После его смерти нотариусом нотариального округа <адрес> РБ открыто наследственное дело №, наследниками по закону являются: истцы. Спорное имущество не включено в состав наследственной массы из-за отсутствия государственной регистрации. Из технического паспорта на объект незавершенного строительства следует, что степень готовности объекта составляет 10%. Факт возведения Э.Р. фундамента в 2008 году подтверждается квитанцией о покупке бетона, а также показаниями свидетелей. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, по ? доли за каждым.
В ходе рассмотрения дела истец Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Ф.Г., представитель ответчика администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, третьи лица: нотариус нотариального округа <адрес> РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, администрации МР <адрес> РБ, Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).
Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № следует, наследниками, принявшими наследство после смерти Э.Р., является его мать – Ф.Г. и отец – Р.А., которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1113 настоящего Кодекса).
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Кодекса).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МР <адрес> РБ Э.Р. в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок, площадью 1582 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Данное постановление не отменено, не изменено, незаконным не признано.
При этом право аренды указанного земельного участка за Э.Р. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Также и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Э.Р. обращался в отдел архитектуры администрации МР <адрес> РБ с заявлением на получение разрешения на строительство жилого дома и надворных построек на земельном участке, предоставленном ему на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта, подготовленного Иглинским участком ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 2026 год, следует, что по адресу: РБ, <адрес>, возведен объект незавершенного строительства в виде фундамента, степенью готовности 10%.
Согласно заключению кадастрового инженера В.Р. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1582 кв.м, по адресу: РБ, <адрес> стоял на государственном кадастровом учете. В 2023 году в рамках проведения мероприятии по выявлению правообладателей земельных участков согласно Федеральному закону от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ» земельные участки, на которые не зарегистрированы права, сняты с государственного кадастрового учета.
В настоящее время фактические границы земельного участка частично закреплены железными и бетонными столбами.
Кадастровым инженером проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с условным №:ЗУ1, определены его координаты, установлено, что его границы идентичны ранее стоявшему на кадастровом учете земельном участку с кадастровым номером №.
На земельном участке с условным номером № расположен объект незавершенного строительства (фундамент), не зарегистрированный в установленном порядке.
Таким образом, на земельном участке, ранее предоставленному Э.Р. последним при жизни возведен объект незавершённого строительства в виде фундамента.
Суд приходит к выводу, что указанный объект является самовольной постройкой, поскольку права наследодателя в отношении него в установленном порядке не были зарегистрированы.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может препятствовать его наследникам заявлять о своих правах на данный объект недвижимости, возведенный на земельном участке, предоставленном наследодателю в установленном законом порядке.
Доказательств того, что спорное строение не соответствует государственным действующим требованиям строительно-технических, экологических, противопожарных, градостроительных и других действующих норм и правил, сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено, в материалах дела не имеется.
При таком положении, суд приходит к выводу, что у истцов возникли права на спорный объект незавершённого строительства в виде фундамента в порядке наследования после смерти сына Э.Р. по ? доли за каждым.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право общей долевой собственности на указанную постройку в порядке наследования после смерти Э.Р.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), и Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), удовлетворить.
Признать за Р.А. и Ф.Г. в порядке наследования после смерти сына Э.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на объект незавершённого строительства в виде фундамента, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июня 2026 года.